上海网上购房必读必知的十大要素

2019-10-15 23:06:32 房产资讯

茂名房产网导读:上海网上购房必读必知的十大要素 一、如何进入网上房地产网站? 1、进入上海房地资源网,点击网上房地产。 2、直接进入网上房地产网站 二、为什么进行商品房销售合同网上备案? 1、提高信息透明度。网上及时公布...

一、如何进入网上房地产网站?

1、进入上海房地资源网,点击网上房地产。

2、直接进入网上房地产网站

二、为什么进行商品房销售合同网上备案?

1、提高信息透明度。网上及时公布纳入合同备案的楼盘的可售部位

、类型、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。 购房人可以通过网上房地产网站查询所购楼盘房屋的销售情况。

2、规范交易行为。纳入合同备案的楼盘签署的合同文本,应使用由市房地资源局和市工商局联合制订的示范文本。房地产开发企业需自制合同格式条款的,应向市工商行政管理局备案后,提交市房地产交易,经变更后在网上公布。

3、方便房地产登记。

由于网上合同备案系统是和全市的房地产登记系统相连的,因此,购房人在签订合同后,房地产登记申请表由合同备案系统自动输出,购房人在各区县房地产交易
窗口办理登记手续时,受理等待时间将会缩短。

三、商品房合同网上备案操作流程是怎样进行的?

1、资格认证;

2、登录合同备案系统;

3、确定销售房屋;

4

、选择合同类别;

5、输入合同内容;

6、打印合同初始文本;

7、合同校核并确认;

8、设置密码;

9、打印合同及登记申请书;

10、双方签名(盖章)。

四、商品房合同网上备

案操作过程中购房人注意哪些点?

1、购房人到商品房售楼处的电脑上,通过备案系统查阅需购房屋权属情况。

2、购房人应详细阅读备案系统上显示的示范合同。

3、购房人应与开发商详细商洽合同内容。

4、合同打印确认后,购房人设置密码并妥善保护,防止他人获取。

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