何种状况下贷款所购商品房会为银行处置

2019-10-15 23:06:23 房产资讯

茂名房产网导读:何种状况下贷款所购商品房会为银行处置 在购房贷款合同中,借款人指购房者,贷款人指银行。购房者所押在银行的商品房,称为抵押物,押在银行的存款、证券,称为质押物。现在大 家关心的是如何办理贷款,那么贷款的责...

在购房贷款合同中,借款人指购房者,贷款人指银行。购房者所押在银行的商品房,称为抵押物,押在银行的存款、证券,称为质押物。现在大
家关心的是如何办理贷款,那么贷款的责任有哪些呢?换句话说,在什么情况下,银行会把购房者抵押在银行的商品房予以处置呢?
  
  借款人在还款期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后,如果没有继承人或受遗人,或者其法定继承人、受遗人拒绝履行借款合同,贷款银行有权依照有关规定处分抵押物和质物。如果处分抵押物和质物的价款不足以偿还贷款本息,则
贷款人有权向债务人追索;如果处分抵押物和质物的价款超过偿还贷款本息的,则超出部分退还抵押人或质人。
  
  借款人有以下情形之一的,贷款人可按照有关规定,向借款人追究违约责任:
  
  1.借款人不按期归还贷款本息的;
  
  2.借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;

  
  3.未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权的财产或权益拆迁、出售、转让、与或重复抵
押的;
  
  4.借款人擅自改变贷款用途;
摇?nbsp;
  5.借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
  
  6.借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
  
  7.保证人违
反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少,影响贷款人实现质权,而借款人未按求落实新保或新抵押的。

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