业内专家教您如何识破售楼“阴招”

2019-10-15 23:06:14 房产资讯

茂名房产网导读:业内专家教您如何识破售楼“阴招” 南方网讯作为一名普通购楼者,一脚踏进售楼处,面对巧舌如簧的销售人员,被花花绿绿的宣传资料所包围,你还能保持清醒的头脑吗?稍有点看楼经验的人都知道,购房就如同和武林...

  南方网讯作为一名普通购楼者,一脚踏进售楼处,面对巧舌如簧的销售人员,被花花绿绿的宣传资料所包围,你还能保持清醒的头脑吗?稍有点看楼经验的人都知道,购房就如同和“武林高手”过招,许多“阴招”、“险招”、“绝招”是不得不防的。此中“门槛”且听在下慢慢道来……
  

  轮号认筹这种方式是从台湾、香港学过来的。说白了就是从气势上压住你,让你


为这房子好销。拿到号,
你肯轻易放弃么?排队争购的人群中,有谁知道其中有没有“托儿”?在圈内,请朋友或直接雇“托”凑人气,是惯用的一种自我炒作方式。所以,当你走进售楼处,看到里面热火朝天时,千万莫急躁,仔细掂量一番:有多少人是真心真
意购房的?

  销售中有些环节是程式化的东西,比如参观样板房、智能化等。在此期间,销售人员会暗自定位客户的需求。一个小区不管有多少套房子,销售人员多数只会带客户看其中三套(好中差)。因为他们认为,看多必滥,客户肯定会跑。所以你看楼时不妨求多看几套。

  在开盘时,开发商考虑到广告宣传效应,常会拿出几套房子,大搞特价优惠。你如果想购特价房,也想想:这些房子会不会是相对意义上的差房子呢?

  发展商在搞大规模宣传活动时,通常只接受预订,而不理会客户购购的求。即便客户愿意提前付定金也故意不收,一定到某月某日才办理。这其实是在给客户施压。到了某月某日,一下子来了数十甚至上百个客户,有的五六个客户争夺一套房子。如果理想的房子没有了,你说不定会退而求其次。紧张气氛“逼”得你只想着一套房子,而其他的问题都顾不上考虑了。切记,人越多时越保持冷静。

  不把目光放在样板房上,一定动用自己的眼睛
、耳朵到现场仔细看。有的销售人员一上来就
给客户“洗脑子”,告诉你样板房的装修如何如何好,采用了某品牌浴缸,而丝毫不提房
子的其他问题。到较后,客户脑子里只留下了一点:“装修的确不错”。切记:你是去购房子的,而不是听销售人员讲样板房装潢的。(编辑:陈健民付昱)



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