九月楼市走出淡季

　　黎光成(成都市房地产交易主任)：现在有一种说法，说成都的房地产市场有点冷，开发商应该冷静地分析，其实每年的6月-8月都是成都楼市的淡季，在这段时间，楼盘开盘的少，购房的人也相对较少，不只是今年才出现这种情况。如果说房产新政使成都的房产市场“闪了一下腰”，那现在可以说市场已经在逐渐地恢复原来的活力。我个人大胆预测，


大家期望的市场繁荣景象应该是在9月份出现，这是根据一些数据得出的，较新的权威数据表明，成都二手房7月份成交量比6月份已经有明显的上涨，较近城东的一个楼盘在还可以销售52套房子。这些都说明市场正在走出淡季，距离大家期望的繁荣景象已经不远了。(文/李韶东罗曼)

　　下半年不会有新政策出台

　　赵路兴(建设部政策研究房地产处处长)：七部委新政实施以来，取得了比较显著的成效。中国楼市目前的走向，基本符合调控的预期。所取得的成效主表现在五个方面。一是我国房地产投资增幅出现了明显的回落；二是楼房供求关系得到改善。比如在调控的长三角地区、上海、杭州等地，调控前的供求比例一般为0.8：1左右，现在的工期比率已基本上达到1：1；三是交易市场投机性基本得到了遏制，投机性住房需求开始逐步退出市场；四是全国范围内商品房平均价格增幅逐步平稳，很多项目开始变相降价；五是我国房地产信贷投资增长幅度也开始放缓。下半年建设部的工作将以积极落实国八条规定为主，我个人认为将不会有新政策出台。