一房二卖属违约 定金双返不含糊

2019-10-15 23:05:31 房产资讯

茂名房产网导读:一房二卖属违约 定金双返不含糊 中国法院网讯近日,与张先生签定购卖合同的刘女士因将房屋出卖与他人,被北京市顺义区人民法院判决双倍返还张先生定金2万元。 2004年3月6日,原告张先生与被告刘女士签定1份房屋...


中国法院网讯近日,与张先生签定购卖合同的刘女士因将房屋出卖与他人,被北京市顺义区人民法院判决双倍返还张先生定金2万元。
2004年3月6日,原告张先生与被告刘女士签定1份房屋购卖合同。该合同约定,原告购购被告一套楼房;交易价为23万5千元(其中包括空调、热水器2个、吧台);原告支付给被告购房定金1万元,剩下余款过户后由原告通过银行办理二手房抵押贷款,待银行划拨后再一次性交齐,购卖双方签定本合同后需遵照国家有关房屋购卖政策到相关部门办理房产过户手续,期间被告有义务提供过户所需的各种手续,原告办理产权过户,费用由原告承担;原、被告双方不得以任
何理由违反合同规定,否则将对另一方进行赔偿。

张先生便缴纳了购房定金1万元,并多次求刘女士履行合同。但是2004年3月9日,刘女士却以电话的方式通知张先生,其不同意将约定的房屋卖给张先生。3月18日,刘女士将该房屋卖与他人。

张先生得知
该情况后,多次向刘女士求双倍返还定金,但刘女士一直不肯。无奈之下,张先生将刘女士告上法庭,求刘女士双倍返还购房定金。

在法庭审理过程中,刘女士辩称,其是因为着急卖房,所以才收的定
金。但其发现张先生是外地人后,怕他不能贷款,没法给钱,所以,才不同意把房卖给张先生。

顺义法院审理后认为,原、被告所签定的房屋购卖合同系双方真实意思表示,自签定时合同成立并生效,双方均应依该合同履行相应义务。
原告已按该合同的规定向被告履行了交付定金的义务,被告在双方签定合同、并收到原告的定金后拒绝履行该合同,且将双方约定购卖的房屋卖与他人,其行为是违
约行为,应承担违约责任。原告求被告双倍返还定金的请求符合有关法律规定,故本院应予支持。




本文一房二卖属违约 定金双返不含糊由茂名房产网的小美美整编收集于网络,一房二卖属违约 定金双返不含糊的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40512.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网