新购房合同有七大变化 按套内面积卖房纳入其中

2019-10-15 23:04:23 房产资讯

茂名房产网导读:新购房合同有七大变化 按套内面积卖房纳入其中 新购房合同有七大变化 ●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价 ●交房时按套内面积确认实测面积 ●按套内建筑面积处理面积误差 ●明确交房的三个条件 ●增加物业...


新购房合同有七大变化
  ●计价方式由按建筑面积计价调整为按套内建筑面积计价


  ●交房时按套内面积确认实测面积


  ●按套内建筑面积处理面积误差


  ●明确交房的三个条件


  ●增加物业服务内容


  ●增加业主临时公约


  ●物业服务内容作为购房合
同附件


  本报讯 记者前天从北京市国土资源和房屋管理局了解到,配合去年12月1日实施的商品住宅预售按套内面积计价的新规定,本市购房合同作了7个方面的调整,购房人购购去年12月1日以后取得商品房预售许可证的商品房,注意开发商使用的是不是新购房合同。


  根据去年12月1日开始实施的《北京市城市房地产转让管理办法》的相关规定,12月1日以后取得预售许可证的商品住宅都必
须采用按套内建筑面积计价,而且必须在购房合同中体现物业管理服务的内容以及交房条件。为
此,市国土房管局近日对原来的《商品房购卖合同》重新加以补充修订,调整和增加的内容有7项:


  头先,计价方式与价款都改过去的按建筑面积计价为按套内建筑面积计价;其次,面积确认及面积差异处酪蚕嘤Φ赜晒サ陌唇ㄖ婊啡媳湮刺啄诮ㄖ婊啡希坏谌婊蟛畹拇硪彩侨绱耍啄诮ㄖ婊蟛钤?%以内的,开发商对购房人多退少补;套内建筑面积误差超过3%的,购房人可以退房,或按合同约定的处理办法处理;第四,明确了交付期限和入住条件,过去的购房合同在这一项条款上内容比较简单、模糊,造成很多纠纷,不少开发商钻“合同空子”不具备入住条件的,也
在约定的入住日期里让购房人“强行”入住,而修改后的购房新合同明确规定,只有达到三个条件,开发商才能通知购房人收房,即必须拿到建设工程质量验收备案表、实测面积,必须符合购房人和开发
商约定的其他条件;第五,新合同增加了前期物业服务、物业服务的内容;第六,新合同还增加了物业业主临时公约条款;第七,增加物业服务内容作为合同附件。


  同时,新合同也明确,去年12月1日以后的预售商品住宅,虽然按套内建筑面积计价,但物业服务收费暂按建筑面积计算。


  





本文新购房合同有七大变化 按套内面积卖房纳入其中由茂名房产网的小美美整编收集于网络,新购房合同有七大变化 按套内面积卖房纳入其中的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40483.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网