购房多签一份合同

2019-10-15 23:03:45 房产资讯

茂名房产网导读:购房多签一份合同 现今购房,若购房者办理按揭贷款,预售合同是一式七份; 若不办理按揭贷款,预售 合同一式五份。预售合同签好后,购房者、开发商均可去办理合同登记,但实际上大多是由开发商...


现今购房,若购房者办理按揭贷款,预售合同是一式七份;
若不办理按揭贷款,预售
合同一式五份。预售合同签好后,购房者、开发商均可去办理合同登记,但实际上大多是由开发商或销售商将所有合同拿到房地产管理部门
登记备案。这时,购房者手中可能就无任何购房凭据了,即使有购房凭据如发票,但也很难证明自己到底是购了哪套房子,和开发商是如何具体约定的。笔者在接待过程中,发现有些购房者曾碰到这样的情况,即签好预
售合同后,开发商告诉他,拿走全部合同去登记备案,但不久却说,此房已售给他人,求他另外再选购一套房屋。这时由于购房者手中已没有合同文本,一旦协商解决不成,则对购房者非常不利。
  虽然,多数开发商都是遵守诚信的,但是购房者在房屋购卖中处于弱势地位,应当为自己多寻求一份保障,多留个心眼。为此,笔者建议购房者,在签订购房合同时,可求多签一份合同留在手中。如此一来,在
合同登记备案前,一旦发生纠纷,手中的合同就是较好的证据。该合同不仅能防止开发商一房二卖,还可以防止合同被开发商或销售商单方面修改。
  虽然这份留在手中的合同未经登记备案,不能对抗第三人
,但是对合同当事人双方即开发商与购呃此等允怯性际Φ摹H绻⑸涛シ丛级ǎ悍空呖善臼种械暮贤肪靠⑸痰奈ピ荚鹑巍?Br>  


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