如何选择舒适又不落伍的新居

2019-10-15 23:03:36 房产资讯

茂名房产网导读:如何选择舒适又不落伍的新居 常听朋友感叹,当初自己千挑万选的房子和现在市场上新建的楼盘一比,户型明显落后,有不少缺憾。这表明住宅建设水平飞速提高,是好事,但作为购房人,在挑选住宅时应该 注意哪...


常听朋友感叹,当初自己千挑万选的房子和现在市场上新建的楼盘一比,户型明显落后,有不少缺憾。这表明住宅建设水平飞速提高,是好事,但作为购房人,在挑选住宅时应该
注意哪些方面,选择什么样的户型,才能住着舒适,不至于很快落伍呢?这就需有新眼光。

住宅功能逐步升级

我国目前住宅面积大多为80平方米至120平方米,起居室面积却偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展,并结合发达国家的经验,“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中,起居室面积在22平方米至28平方米(不含餐厅)较为合适。

目前,大多数家
庭的卧室并非只用来睡觉,还需具有存放衣被等功能,因此不宜太小。国外住宅的主卧室,不仅面积大于次卧室,而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间,如果同时配有步入式衣柜或
更衣室,使用者可置身其中更衣,将会感觉更加舒适。

家政储藏空间非常重。一套住房有足够面积的厅和厨卫还远谈不鲜媸剩褂Ω糜行亍⒁旅奔洹⒋⒉乜占洹⒓艺籼ǖ取P刂饕怯美丛黾幼≌乃矫苄裕美椿恍⒎虐龋且豢椴荒苋鄙俚目占洹G度胧揭旅奔溆κ墙窈笞≌刑逑稚钏嫉氖涤每占洹<胰嘶蚩腿私胱≌螅山庖隆⑹榘确湃肫渲校辜依锸终唷=昀词
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此外,起居室将是今后住宅的一个升级点,主用来接待访客。其面积不需很大,通常可以与餐厅、书房甚至与厨房结合布置,避免来客给家中其他成员带来不便
,这将会是今后的一个发展趋势。

总之
,未来的住宅应当特别强调功能的增强。随着面积的增加,功能随之升级,舒适度也得到提高。

选住宅考虑其物理性能

有关专家指出,住宅保温、隔热、采光、通风等物理性能将成为今后对住宅的一个重的求。在建筑设计时应充分考虑气候因素和场地因素,如地r、朝向、方位、建筑布局、地形地势等。比如,寒冷地区的围护结构设计考虑周边的不利影响,同时应注意加强围护结构的保温;在夏季炎热地区,应充分考虑屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施的使用。购房人在选购住宅时考虑到这一点。

住宅设施及配套水平提高

这主包括厨房、卫生间以及保暖、制冷等。

在未来住宅的发展中,智能化、高效以及实用性能将成为提高住宅档次的一个素。同时考虑居住区的环境及配套更完善。住宅寿命、耐旧性延长,包括户型的灵活性、易改造等。想使购到手的房子不落伍,这些因素也不应忽略。

段冰/文

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