如何判断新建住宅中套型的质量?

2019-10-15 23:03:31 房产资讯

茂名房产网导读:如何判断新建住宅中套型的质量? 安全感的求 保证居住者的自身安全,是人类生存的需。住宅需一定的安全措施:防盗安全和防火安全是主的两种。 保健性求 人们对保健性求主是指生理健康求和心理健康求两个方面。...


安全感的求

保证居住者的自身安全,是人类生存的需。住宅需一定的安全措施:防盗安全和防火安全是主的两种。

保健性求

人们对保健性求主是指生理健康求和心理健康求两个方面。为居民提供满足生理健康求的住宅,就需有良好的通风、充足的日照以保证人身需的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等。从更深层次意义上讲,为居民创造积极的家庭环境,使居民对“家”的温馨有认同感,从“家”中获取力量、受到鼓舞,满足心理
健康的求(具体如活动室、家庭公共娱乐空间的设置等)。

私密性求

居民的日常生活都不希望别人打扰或让别
人知道太多,私密性的求产生于人们生活中的私密性活动。住宅设计中应隔音、避免户间的“对视”等。

灵活性求

住宅内部的
分割考虑灵活性。如家庭的收入变化、成员变化、品位变化,甚至
于职业变化等,都会对住宅室内环境产生新的求,所以在住宅的空间组合、设施的布置等方面注意灵活性,即房间用途变化、房间分割变化、房间布置变化等。

舒适性求

舒适性是一个综合概念,随着人们物质生活的不断提高,舒适性求的标准也会不断发展变化。目前舒适性标准主体现在室内的使用空间合理等方面。

从开发商和居民的角度来讲,都是比较重的,即套内面积与建筑面积之比。这就求设计时尽量减少结构面积、公共交通面积等等。
目前一般求达到80%至85%,这对高层住宅确实有一定困难,但布置合理则应该可以达到。

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