怎样选择期房?

2019-10-15 23:01:55 房产资讯

茂名房产网导读:怎样选择期房? 购购期房时,先要 对住宅市场进行了解,在确定要购购某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有售房许可证,所购的房子与销售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决...

购购期房时,先要
对住宅市场进行了解,在确定要购购某一家开发公司的商品房后,要看对方有没有售房许可证,所购的房子与销售许可证上的项目是否一致,如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议。有售房许可证的就可以放心购。

购购期房时较好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷
款。因为购购期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设
施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款,那么购方承担的风险很大,分期付款或公积金、按揭贷款,承担的资金风险就
小一点。当然,购购信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房,可以一次性付款,
这样可以享受房屋升值带来的利益。

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