怎样看楼书?

2019-10-15 23:01:48 房产资讯

茂名房产网导读:怎样看楼书? 人们所说的楼书,实际上是开发商为推销房屋,自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。楼书一般包括以下几个方面: 1.外观图、小区整体布局图; 2.地理位置...

人们所说的“楼书”,实际上是开发商为推销房屋,自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。“楼书”一般包括以下几个方面:

1.外观图、小区整体布局图;

2.地理位置图;

3.楼宇简介;

4.房屋平面图;

5.房屋主体结构;

6.出售价格及附加条件(如代办按揭);

7.配套设施;

8.物业管理。

购房者可以通过“楼书”有针对性地对房屋进行筛选:

步,通过看外观图、小区整体布局图,购房者可以初步判断楼宇是单体建筑或是单体建筑或是成片小区,是高端、中档或是低档,用途是居住、办公或是商住两用。

步,通过看地理位置图,购房者可以了解楼宇的具体位
置,同时也
可以
估计房屋的大概价格。
但购房者也要注意地理位置图是否按照比例绘制的,若不按比例,将会对地点的选择形成误导。

第三步,通过房屋平面图,选择设计合理、适合购房
者居住或办公的面积、房型。

第四步,通过以上三个步骤的筛选后,购房者划定的
范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。

特别值得一提的是,看“楼书”要学会发现缺点。因为这种宣传资料一般是刻意“美化”的,渲染优点而淡化缺点。在“楼书”中,含糊其辞的地方往往是有缺陷的所在。

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