普通工薪族欲5年内购房两方案

2019-10-15 23:01:17 房产资讯

茂名房产网导读:普通工薪族欲5年内购房两方案 市民王先生:我在工厂上班,月工资1300元,有保险;老婆自己开店月收入1000元。我们家庭每月生活费和房租1000元。我们有一个4岁女儿。家里现有存款3万元。我想5年内购上20万左右的...

市民王先生:我在工厂上班,月工资1300元,有保险;老婆自己开店月收入1000元。我们家庭每月生活费和房租1000元。我们有一个4岁女儿。家里现有存款3万元。我想5年内购上20万左右的房子,请问我该怎样理财?

把存款搬个“家”

  理财方案1

  王先生夫妻二人每月都有固定的现金流入,支出中除了生活费和房租外还有女儿的教育费,随着女儿年龄增长,教育支出会逐渐加大,所以,要实现家庭理财目标,王先生有必要将其现有存款和每月的结余进行合理的规划。

 

 头先,王先生的3万元存款
不能再躺在银行里睡大觉了,除了留出足够3个月支出数额的备用金外,剩下的2。7万元应投向比银行存款利率高的品种,并在四年后用作购房头付款的一部分,所以这笔资金在投资时要注意收益性和安全的合理
控制。

  目前市场上,收益率高于银行存款,风险适中的理财产品有银行理财产品和混合型基金。因前者起点是5万元,所以建议将这笔资金投向混合型基金如上投双息,假设这四年的年均收益率为9%,则四年后,王先生的这笔

钱将变成38112元。

  其次,善用住房公积金贷款。王先生每月会有一定的公积金。四年后,王先生购房时,除了可用公积金付另外一部分头付款以外,每月还可用公积金还款,这样可以缓解还贷的压力。

  较后,建议王先生将每月节余1300元定投两只基金。其中每月500元定投,作为女儿的教育基金,假设年均收益率为13%,14年后,将有235926元;每月800元定投,作为购房款的一部分。

  每月定投基金

  理财方案2

  王先生家庭每月节余收入较低,如果选择风险较低的投资品种,有可能达不到理财目标,建议以目前收益较高的股票型基金投资为主,不过,考虑到目前股市行情震荡,王先生可暂时观望一段时间,等股市行情扭转后再出手。

  王先生每月节余的1300元,可选择开放式基金的"定时定额申购",分红方式选择红利再投资,按年收益20%计算,则五年后复利本息收益为13。9万元

。因为是五年的持续投资,基金品种上建议选择精选型股票基金,如中信红利精选[2.013.04%]、中邮核心优选[1.233.39%]等,相对于指数性基金,精选型基金更容易根据市场的波动灵活操作,实现理想收益。

  王先生家庭的3万元存款,建议留出1万元作为家庭不时之需的备用金,剩余2万元可以配置指数型基金,但王先生需要随时关注股票市场走势,在股市指数点位较高时赎回基金,指数深幅调整时再购入,循环操作,如操作得当,平均年收益可达到30%以上,则五年后本利收入为7。4万元。以上两项投资本利合计收益为21万元,就能达到王先生期望的理财目标。

  另外,王先生的太太做生意,如果保障不足的话,一旦生意不好,就会对家庭收入造成影响,从而影响整个家庭理财目标的实现。建议王先生随着家庭收入的增长,节

余的钱可考虑为爱人购购医疗和养老保险,以备不时之需,提高家庭保障。

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