房产广告中的起步价是什么意思

2019-10-15 23:00:55 房产资讯

茂名房产网导读:房产广告中的起步价是什么意思 在商品房广告中,人们经常遇到“起步价”这一名词,业内人士认为,我们在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格,而各楼层的差价,有的相差几十元,有的相...

在商品房广告中,人们经常遇到“起步价”这一名词,业内人士认为,我们在广告中见到的起步价格,一般是指顶层、朝向不好的楼房价格,而各楼层的差价,有的相差几十元,有的相差几百元。以购购100平方米的商品房为例,楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元,房地产开发商的这一价格“朦胧”,使老百姓从心理上承受数万元的价格差异。

一般来说,房地产开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的,包括土地的成本、建筑安装成本、配套设备成本、开发利润四部分,从某种意义上说,“起步价”可以认为是该房地产的较低价格。从目前市场上看,开发商根据自己的具体情况及市场销售情况,对各楼层、朝向的差价作了相应调整,大部分是遵循这样的规律:即起步价为顶层楼的价格,一楼价为售价加5%,二楼价为售价加15%,三楼价为售价加
25%,四楼价为售价加20%,五楼价为售价加10%,但是有的房地产开发企业的“起步价”,则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理
,因此,消费者要特别小心。

面对商品房价格“朦胧”的问题,天津市物价部门已明确规定销售商品

房要明码标价,对此,购房者不仅要学会理解起步价,还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价
格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。

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