怎样鉴别商品房质量?

2019-10-15 23:00:53 房产资讯

茂名房产网导读:怎样鉴别商品房质量? 鉴别商品房质量较好采用六看: 一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。 二是看 墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看较容易出问题的墙角是否平整、...

鉴别商品房质量较好采用六看:

一是雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余。

二是看

墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看较容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。

三是

看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工
是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码。

四是看窗外。要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。

五是看楼梯。如系高层建筑,在看电梯的同

时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻。要知道如发生大火,楼梯是先进的逃生之路。

六是看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是较容易出问题的地方,要格外重视。

除以上“六看”外,鉴别商品房质量优劣,还要看其设计水平的高低。一个杰出的设计,不但要符合国家规定的建筑设计规范

要求,还要看其是否做到充分合理地利用平面空间,使用率是否达到了75%以上,内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化,有没有更多的壁柜、吊柜,房间内电源插座是否充足等等。

总之,购房前,应该仔细研究发展商提供的设计图低。如果是现房,就要去房间内认真观察,千万不要只看样板房。结构工程质量是商品房质量中较关键也是较不易了解的部分。购房前务必要求发展商出具《建筑工程质量合格书》,如

有必要,还可以检查一下发证书的质量监督机构是否具备资格。与此同时,还要与发展商明确依据建设部发布的《建筑工程质量管理办法》中规定的保修期限和保修范围,以防患于未然。

本文怎样鉴别商品房质量?由茂名房产网的小美美整编收集于网络,怎样鉴别商品房质量?的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40394.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网