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挑称心房6大参数:楼间距越大越好公摊越小越好
茂名房产网导读:挑称心房6大参数:楼间距越大越好公摊越小越好 1.楼间距楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私 密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。按照国家规定(设计规范),以冬至日照时间不低于...
1.楼间距楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私
密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。按照国家规定(设计规范),以冬至日照时间不低于1公里(房子较底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角,也可以来用楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。2.进深现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板
式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。3.和公摊面积一般多层在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。一般而言,越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭
窄。4.开间开间是指房屋的采光面,当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间在3.6米至3.9米左右;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。
5.面积购房时大都会有一些面积是的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多
越超值。6.层高现在一般商品房的层高是2.9米,如果减
去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了,如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。本文挑称心房6大参数:楼间距越大越好公摊越小越好由茂名房产网的小美美整编收集于网络,挑称心房6大参数:楼间距越大越好公摊越小越好的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40390.html
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