购房看折扣,更看

2019-10-15 23:00:31 房产资讯

茂名房产网导读:购房看折扣,更看 购房者有时会步入一个误区:谁的房子价格折扣大,就购谁的房;哪个房子便宜,就认定是好房。购到手住进 去以后才发现,捡了芝麻丢了西瓜。 面积计算有一套复杂的计算公式,还...

购房者有时会步入一个误区:谁的房子价格折扣大,就购谁的房;哪个房子便宜,就认定是好房。购到手住进

去以后才发现,捡了芝麻丢了西瓜。

面积计算有一套复杂的计算公式,还牵涉到许多专业概念。比如开发商销售房屋广告、楼书中的“建筑面积”;业主入住后可利用的使用面积;还有套内建筑面积,分摊的共有建筑面积等。比如实测面积,根据国家规定,房屋的实测面积是指商品房竣工

验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商委托具有测绘资质的房屋测绘机构,对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积,是业主办理产权证、结算物业费以及相关费用的较
终依据。

由于测量方法和计算方法复杂,购房者很难用专业的计算方法去进行复测。购房前应进行目测和丈量,特别要关注。一般来说,高层和小高层的在70-80%之间,多层在80-90%之间。但如果过低,就要考虑该房屋的性价比了。记者近日看了几套位于市区和郊区的折扣房,优惠幅度较大,有打85折再精装修的,有车子、地下室的,很吸引人的眼球

,但实地看了以后非常失望:太低。如一200平方米的高层房子,约为60%,且该楼盘为独幢,没有小区绿化。看房者兴奋赶来,扫兴离去。连售楼人
员自己都说:“低了点。 ”

由于有高低差异,建议消费者多看几个楼盘,对户型、小区、面积进行比较,可以知道哪个楼盘的高,性价比好。此外,建议消费者较好购现房,现房看得见摸得着,可比较,可丈量。价格可能比期房贵,但贵在明处总比贵在暗处好。

作者:唐作民

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