购“内部认购房”要谨慎

2019-10-15 23:00:29 房产资讯

茂名房产网导读:购“内部认购房”要谨慎 “内部认购价的房子要吗?完全比市场价便宜。你只要出点转手费就行。 ”近期,有购房者接到“内部认购价房”的推销电话。房地产专业律师提醒,要警惕“低价陷阱”,除对楼盘进...

“内部认购价的房子要吗?完全比市场价便宜。你只要出点转手费就行。 ”近期,有购房者接到“内部认购价房”的推销电话。房地产专业律师提醒,要警惕“低价陷阱”,除对楼盘进行必要审查外,必须签订书面合同。

钱女士不小心跌进了 “内部认购房”的大坑。她一直看好某楼盘,售楼人员告诉她现在可享受

内部认购价,每平方米便宜1000元。听到有这样的优惠条件,钱女
士心动不已。仅仅签了一张简单的《签约确认单》后,就付清了240余万元的房屋全款,并打到了“公司法人”的私人账号上。

到了约定日期未能交房,钱女士觉得不对劲,上网查询后才发现付款账号的所有人根本不是该公司的法人。钱女士赶紧拿着签约确认单和付款凭证赶到售楼处,结果被告知签约单上的章是假的,该房屋根本没有售出登记。此时,

原售楼员已联系不上,钱女士报案后,警方调查得知,该售楼员赌球欠下巨额赌债,因此设计“周转”,钱到手后又去赌球,较后只追回了180余万元。上海市君悦律师事
务所陈松律师认为,购房者购房时应对售房者相关资质和房屋销售的相关情况进行必要审查,并且必须签订书面合同。

关于“内部认购”,购房者应保持谨慎的态度。头先应审查该内部认购楼盘是否已取得预售许可证;若没有获得预售许可证,则该内部认购

行为实为非法行为,购房人的权益无法受到法律保护。同时,购房者还应对售楼人员的销售语言持谨
慎态度,做到不偏听偏信,并应要求售楼人员将其承诺写入书面合同之中,以充分保障自己的权益。另外,购房者付款时亦需要谨慎,一般房地产企业会安排财务部门的专门人员负责收款,在购房者将购房款汇入房地产企业的指定公司账户后,房地产企业会向购房者出具正式发票。

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