一般的好房型讲究住宅内使用功能区分明确：公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有明显划分；动静有别。
公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。
私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。
辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
评价房型时，可考虑以下几个方面：
1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2.尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。
3.几个功能区域联系方便。
4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。
5.大厅较好朝南向或景观向。
6.厅平面避免不可利用的锐角室向。
7.大厅与分户门之内室设过渡性空间。
8.在厅内墙上忌开门，妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
9.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。
10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
11.厨后间外较好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
12.食寝分离、居寝分离。
13.入口处较好有玄关。
14.餐厅与起居室空间上相互贯通；形成自然通风。
15.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。