记者接到番禺区大石街购购锦绣银湾一位安女士的投诉，称其头次购置二手房，由于没有经验，便委托创世纪置业有限公司（星河湾分行）

代理办理购房手续，付中介费人民币2500元，结果遭遇系列麻烦。
　　安女士说，由于购房金额庞大，她们夫妻决定通过银行融资贷款购购该处房屋，并由中介方指定的按揭公司办理住房贷款手续，未办理前被要求先行支付6000元，即总贷款额120万元的0.5%作为按揭费用。安女士在支付手续费后，中介方职员郑某提出，由于安女士的丈夫是外籍人士，贷款时可能审批手续会很繁琐，而且放贷时间会很久，如果以安女士一个人名义申请贷款，可能手续简单，放贷时间短，但如果这样的话，房产证上将只有安女士一个人的名字，安女士的丈夫当时表示不同意。
　　后来中介经纪人郑某又提出，如果等房产证办下来，由郑某带安女士夫妇去公证处进行公证，可以证明这套房屋属夫妻双方共同财产，安女士丈夫当时也表示不同意，因为他认为购房时将两个人的名字一起加进去可以免去很多不必要的麻烦。此时，郑某又提出先以安女士一个人的名义申请贷款，等贷款审批结束、放贷、房管局出房产证以后，再由中介公司郑某负责带领安女士夫妇去房管局办理增名手续，将安女士丈夫的名字增至房产证上，只需安女士方花费5000～6000元费用即可，时间大概为2～3个月。在郑某的劝说下，安女士的丈夫勉强同意。
　　2009年12月21日，房产证出来后，被银行保管作抵押，两周后，安女士夫妇收到银行的贷款合同及房产证的复印件和评估资料。于是，安女士要求郑某带领去办理房产证增名手续，郑爽快答应并约定天下午去房管局办理。到了房管局后，安女士才知道房产证增名要先去贷款银行把房产证赎回方可办理，而这就意味着要将安女士所贷的115万元人民币的巨额款项还给银行，才能赎出房产证，并支付银行违约金，相当于重新走一遍贷款流程。
　　安女士立即致电郑某，此时郑某表示，自己也没有办过这种增名手续也不太清楚，并且自己已离开该公司。为此，安女士夫妇十分恼火，随即致电到郑某所在中介公司询问。该公司负责人表示郑某仍在职。等到安女士夫妇找到该公司追究责任时，该公司负责人又表示郑某已离职，但公司表示愿意协助安女士办理增名事宜，但对所产生费用不承担任何责任。
　　无奈，安女士只好报警，但无法解决问题，安女士有7个月身孕，夫妇二为此经受身心折磨，希望能得到法律援助。为此，记者请广东佳思特律师事务所王美舟律师咨询，王律师建议：夫妻婚后购房属于夫妻共有，你丈夫不必太着急加名；可以等还清贷款后再加上丈夫的姓名；婚后房产证加名，应该不用支付税费，具体请咨询房管局；如因中介公司欺诈，给安女士造成损失，可以通过诉讼途径要求赔偿损失。
　　王律师还详细解答说，安女士夫妇可以不必着急非要办理增加业权人的手续。番禺房管局办理交易过户手续时，卖方一定要出示婚姻证明、配偶同意方可出售。所以不管房产证上有无丈夫的名字，要在番禺房管局办理诸如出售等重要手续的，即使房产证上只有夫妻一方的名字，也必须另一方签名同意方可办理。
　　王律师建议安女士可以去问问番禺房管局可否在银行同意的情况下，带抵押办理“析产”业务（该业务不会收取税费，只收取大约200元左右的手续费而已）。