2010年购房者需关注物业

2019-10-15 22:58:35 房产资讯

茂名房产网导读:2010年购房者需关注物业 2010年对于天津的购房者来讲将是升级换代的一年。城市综合体、类别墅复合大盘将地产市场,而2008-2009年购置的房产也将在2010年交房,物业的话题成为焦点。投资性产品购购的是未来...

  2010年对于天津的购房者来讲将是升级换代的一年。城市综合体、类别墅复合大盘将地产市场,而2008-2009年购置的房产也将在2010年交房,物业的话题成为焦点。投资性产品购购的是未来,特别是未来的物业管理将左右产品的升值空间;居住型产品购购的是舒适度,其承诺的物业管理能否兑现也是关键。
  地产项目在中国

大多属于不动产范畴,而如何选择不动产才能对自有资产进行管理极为重要。就目前天津
地区来说,地段仍然是选择的
头要标志,城市完全核心
区位的稀缺价值毋庸置疑;产品的规划也极为重要,其交通配套、商业配套决定了其舒适度;第三点
是其产品的规模和体量,体量过小或过大都将增加未来的管理成本;开发商的背景也极为重要,品牌开发商要比普通开发商在产品设计、质量把控等诸多方面有保证。
  从目前天津地区地产项目的物业管理公司的盈利模式来讲,基本分为酬金制和包干制,而且两者的比例为1:10,包干制的危害就是物业管理公司只是将地产物业认为是一部赚钱机器,会通过降低业主的服务来达到盈利的化。而反观酬金制是将地产作为信托的一种形式,通过优化产品及服务,二次提升产品价值,进而达到盈利。
  对于普通购房者来讲对于物业管理的认识还很一般,在选择购房时尽量选择国际或国内知名的物业管理公司,同时要考虑所购购或投资的项目的物业管理与其产品性质的匹配。比如选择综合体中的高端公寓,国际代理行的物管经验更加重要。选择类似旅游地产或复合性大盘时,具有酒店管理经验的物业管
理公司更有保证。
  总而言之,在地产的相关行业中物业管理是较讲求人与人沟通的行业,在购房中尽可能关注一切细节,能化做到产品满意。较后给一句忠告“不要迷信任何的所谓品牌,关键要相信自己的感觉和体验!”

本文2010年购房者需关注物业由茂名房产网的小美美整编收集于网络,2010年购房者需关注物业的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40336.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网