投资郊区房产需要考虑的相关因素

2019-10-15 22:58:16 房产资讯

茂名房产网导读:投资郊区房产需要考虑的相关因素 投资郊区房产到底值还是不值? 这个话题可能是很多人所关心的,投资炒房虽然要被很多人骂,但是又有很多人不得不炒房。前段时间流行的那句问候语:“今天你购房了吗?”可见现...

  投资郊区房产到底值还是不值?
  这个话题可能是很多人所关心的,投资炒房虽然要被很多人骂,但是又有很多人不得不炒房。前段时间流行的那句问候语:“今天你购房了吗?”可见现在购房热是多么的轰轰烈烈。在民间投资资本无法践行,老百姓对于经­济被动通货膨胀的恐慌,低利率及各种房地产优惠政策的实施,都将经济发展的筹码押到了房地产上,从而带起了房地产的火爆。
  投资别墅、豪宅保值升值是温州人的太太们干的,多数人还是无法投资这样的房产。那么郊区相对单价总价便宜的房子如何呢?从上周看到一个楼盘未开盘就已¾­被抢光了之后,笔者觉着郊区房产的投资是个比较有意思的事情。
  这个话题本身就是一个疑问句,到底是值还是不值?也许有人说要看具体楼盘,是郊区的楼盘也是千差万别的,到底楼盘要具备哪些属性才值得投资,具有了哪些属性就不值得投资呢?所以,在这里就算是抛砖引玉了。郊区投资购房,要不要投,投的时候需要关注哪些方面,后期的价值走向分析等等,需要考虑因素太多了,还是慢慢来分析看。
  头先因为去年北京

奥运会的召开,北京对于外来人口的吸引力持续增长,购房需求不断上升,其次北京¾­济发展的不断外扩,催生了亦庄、大兴、顺义等新兴的郊区房产交易热点,随着公交、快速路和**等交通方式的不断完善,郊区和北京之间往来越来越方便快捷,并且郊区与市区相比污染少,空气清新,环境安静,在京人员郊区置业正在形成一种新的发展趋势。
  较重要的,看市政规划
  不管考虑投资还是自住,还是,市政规划是非常重要的。因为统计数据告诉了我们,郊区房的升值速度是远远比不上好地段的房子。这个因素的判断就得借助市规划局的公布,但
是不得不加入自己的判断和分析,因为规划的东西在我们的实际生活中,偏离的太多。开发商规划的人工湖,较后不
过是个小水池。政府规划出风景秀丽的河岸效果图(城市内部的河道改造也是多少年的规划了),结果到现在还是臭水横流,归其原­因,就是多部门负责的问题,规划出来,环保的没跟上,配套的没跟上,还可能因为财政收入除了发人员工资后,没钱搞了。深层原­因这里就不做分析了,却要求我们必须把自己的判断分析加进去考虑规划的未来。
  这个规划问题直接引申出来的考虑,就是要近郊还是远郊?近郊即城市的郊区,一般到市区的距离相对较近,并且是**线路的规划范围。(行政区划:北京市内城八区,然后就是郊区,远郊就是城市的下设区县。)房地产的发展,也带动了近郊和远郊的发展,有的销售非常火爆,有的就卖的比较平µ­。
  到底未来发展如何,没有可靠的信息,相信很多投资的也是赌一把的想法,或者是受房价一直上涨的影响,只是直观认定了会升值,到底空
间在哪里?没有多想。因为旁边的环境因素、配套因素、物业因素、入住人群因素、交通因素、
市场价格因素等等都是我总结出来并认为是相当重要的因素

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