回想08年，“股票”崩盘、“楼市”跳水，武汉的社会投资方向因此发生了转变，以往并不引人瞩目的商铺投资一跃成为了社会投资的新宠。有人购铺赚大钱，有人购铺遇困境，虽然这些本是常事，但是购铺不同于购房，面对越来越多的“新手”进入到商铺投资者的行列的同时，却因为缺乏商铺投资的经验，而错误地估计选定商铺的收益保障和投资价值，让人为之兴叹。
　　购铺子要看地段
　　就算再便宜也不能贪心
　　9月24日，某媒体的一篇题为《购铺悲喜录》的文章，其中，记录了一位家住汉口将军路，网名叫“木子”的购铺者的购铺经历，让人记忆犹新。
　　去年10月底，“木子”因为每平米不到4000元的超低价格而心动不已，所以仓促出手在盘龙城购购了一间60平米的商铺，结果在购铺后谈到商铺委托租赁的时候，开发商要求委托租赁合同必须一次性签5年，而且头两年没有一分钱的租金回报。对此，开发商解释说，市场需要培育期，所以要肯免租吸引商家。
　　购的商铺在郊区，自己出租自然不可能，但是苛刻的委托租赁条款，“木子”也无法接受的，考虑到当地政府给予

购铺自营者在办证时可以减免一半契税的优惠政策，因此，“木子”无可奈何地选择了自营。较近，开发商又开始催促自营商户进场装修开业，为此“木子”感到非常困扰。按常理来说，如果开发商要好好经营商业项目，那么何必还没开业就急着卖商铺；就算是开发商卖了商铺后再搞商业运营，项目的前期免租运营的成本又凭什么要购铺者来承担，这些确实令人费解，究其根源，还是因为“木子”购铺所选的地段非常失败。
　　“购铺不能根据售价高低作为选择依据。每平米3000元的商铺，如果租不出去，即使再便宜也没用；每平米50000元的商铺，如果能租出去，并且租金高，再贵也值”，南国•大武汉家装副总经理杨波在接受媒体采访时曾表示。
　　“所以说，购铺一定要选择城区，不管是自营还是出租，都不受制于人”，在竹叶山中环商贸城认购两间商铺的刘先生是一位商铺投资的“老手”，“竹叶山中环商贸城属于汉口城区范围内，紧靠武汉中环线内侧，位于后湖和百步亭的中间衔接点，这两大生活区规划固定居住人口就将近百万人，而且现在都已趋于成熟，地段自然毋庸置疑，与此同时，他们现在的商铺全部都带租约，还推出3年每年7%的回报用来招商运营，开发商舍得投入成本用于免租招商运营，所以我非常省心放心”。
　　购铺子要看人气
　　商户有钱赚才是大保障
　　“选铺投资必须要考虑商铺的人气因素，这里说的人气是指商铺周边的经营氛围和消费氛围”，某业内人士说，“商铺的经营氛围主要由其周边商户群体的规模、数量及商户对于所在市场的忠诚度来体现；商铺的消费氛围主要由其市场商户整体实力及市场整体年交易额等方面表现”。
　　“我选铺投资的标准是，有商户才是硬道理，有钱赚才是大保障”，武汉思力达营销机构总经理杨宇说，“我有很多朋友都是做商业地产的，所以我深刻的认识到在选铺投资的时候，一定要选周边商业氛围成熟的商铺，只有这些商户能够赚到钱，铺子才能够租的出去，能租出去的铺子才能有收益。”
　　“整体搬迁后的竹叶山中环商贸城钢材、副食调料市场从08年元月正式开业至今已快有两年，当时老市场的经营商户随市场整体搬迁过来的搬迁率高达100%，成为了当年武汉商贸界的一大奇迹”，竹叶山中环商贸城副食调料市场运营总监姚凤英说，“目前，仅我们竹叶山副食调料市场的经营商户就已增加到600余家，其中品牌经营户就有500余家，占经营商户整体数量的80%以上，具备区域行业影响力的一级批发商更高达100余家，我们市场的年交易额更是统领了武汉本地副食调料整体消费份额70%以上”。
　　根据较新数据分析，竹叶山中环商贸城目前的市场经营商户总数已逾1200余家，仅去年的市场整体年交易额就已高达85亿元，旗下经营的汽车、钢材、副食调料三大商贸产业的年交易额，就已占据了湖北省及华中地区相关产业整体市场份额的一半以上
　　购铺子要看人气
　　商户有钱赚才是大保障
　　“选铺投资必须要考虑商铺的人气因素，这里说的人气是指商铺周边的经营氛围和消费氛围”，某业内人士说，“商铺的经营氛围主要由其周边商户群体的规模、数量及商户对于所在市场的忠诚度来体现；商铺的消费氛围主要由其市场商户整体实力及市场整体年交易额等方面表现”。
　　“我选铺投资的标准是，有商户才是硬道理，有钱赚才是大保障”，武汉思力达营销机构总经理杨宇说，“我有很多朋友都是做商业地产的，所以我深刻的认识到在选铺投资的时候，一定要选周边商业氛围成熟的商铺，只有这些商户能够赚到钱，铺子才能够租的出去，能租出去的铺子才能有收益。”
　　“整体搬迁后的竹叶山中环商贸城钢材、副食调料市场从08年元月正式开业至今已快有两年，当时老市场的经营商户随市场整体搬迁过来的搬迁率高达100%，成为了当年武汉商贸界的一大奇迹”，竹叶山中环商贸城副食调料市场运营总监姚凤英说，“目前，仅我们竹叶山副食调料市场的经营商户就已增加到600余家，其中品牌经营户就有500余家，占经营商户整体数量的80%以上，具备区域行业影响力的一级批发商更高达100余家，我们市场的年交易额更是统领了武汉本地副食调料整体消费份额70%以上”。
　　根据较新数据分析，竹叶山中环商贸城目前的市场经营商户总数已逾1200余家，仅去年的市场整体年交易额就已高达85亿元，旗下经营的汽车、钢材、副食调料三大商贸产业的年交易额，就已占据了湖北省及华中地区相关产业整体市场份额的一半以上。