高手讲述十一购楼投资秘笈

2019-10-15 22:57:43 房产资讯

茂名房产网导读:高手讲述十一购楼投资秘笈 “你不一定会跑赢刘翔,但是一定要跑赢CPI”。在通胀的压力下,如何保证荷包里的人民币不再缩水,很多人都会想到投资,对于普通市民 来讲,投资不外乎股市、楼市和黄金几种容易...

  “你不一定会跑赢刘翔,但是一定要跑赢CPI”。在通胀的压力下,如何保证荷包里的人民币不再缩水,很多人都会想到投资,对于普通市民

来讲,投资不外乎股市、楼市和黄金几种容易操作的对象。
股市有风险,经历过了股市从6124点到1664点再到3478点的“高速旋转过山车”后,很多“晕车者”都选择了下车观望。相对于股市的大幅波动,楼市看起来似乎要稳定很多。虽然在2008年楼市经历了调整,但是楼价下跌幅度也不超过30%,而在今年市场明显好转,不少楼盘价格已经回到了2007年的高位。
前不久在澳门听了一个房地产投资专家讲了一个非常有趣的理论,“投资股市,一般是9成人亏钱,一成人赚钱。投资房产,则是9成人赚钱,很少人亏钱”。也许是因为这样,很多人开始犹豫,要不要购房?包括想购房自住的以及投资的,楼价涨到目前的高位,要不要入市,入市的话购什么产品,购哪里更有空间。
这个专题,就是为这些
动了投资房产念头的人所准备。我们邀请了已经在楼市里冲浪已久的高手,让他们现身说法,指点迷津。
自住什么时候出手都正确
头先解答一个问题,为什么这个专题这么偏心,只为投资者考虑而没有为自住者考虑。因为我们认为,从理论上讲,无论是投资者还是自住者,都想着能在低位入市,以更低的代价购房,但是这往往是碰运气而已。因为跟股市投资者同样,很多人都是在恐惧与贪婪之间来回摇摆。但是往往却在高位时候怕楼价再升而恐慌入市,而在楼价下跌的时候担心楼价再跌而措施低购良机。
因此,对于自住购家,我们建议还是尽量忘了楼市的波动,因为作为自住的房子,价格的波动对于自住者的影响甚微。自住购家只要满足下面两个条件,什么时候购都不会错。
头先是自己喜欢的房子,合适的地段、心
仪的户型、完善的配套、便利的交通,能够明显提升自己的生活品质。其次是购得起的房子,供楼款占家庭收入比例适中,自己不会因为供楼而导致生活品质明显下降。这样的话,你不用因为担心楼价再涨而匆忙购了不喜欢的户型,或者因为担心楼价再跌而错失心仪的产品。
投资高手现身说法指点迷津
再回答个问题,为什么会作出这样的投资问卷?即使你已经动了投资房产的念头,但是这只是刚刚开始,还有一系列的问题没有解决。沪深股市加起来也不过仅仅1000来只股票,已经把中国股民玩到晕头转向。而广州楼市每年新货的供应量都有近10万套,还有大量的二手房可以选择,没有经验的人如何在这茫茫的产品中找到“金牛”,这需要专业的清晰的思路,思路决定出路。
房产中有住宅、公寓、写字楼、商铺还有车位可以选择。看了这个专题,有专家会告诉你,住宅和车位需求量大,但是写字楼和商业前景相对暗淡。这些产品中又包括一手楼和二手楼,有高手会告诉你,两者都有机会,但是二手房有重新包装带来额外惊喜的可能。从地段来看,有市、近郊、郊区以及外地物业,哪种地段可以选择,有专家会告诉你,较贵的房子也就是较便宜的房子,这句话值得你细细思量。也有高手告诉你,在自己熟悉的板块里投资,较容易找到笋货。股市里有句话,能购的是徒弟,会卖的才是师傅,投资高手会告诉你,有眼光的可以高抛低吸,或者干脆长期持有。
当然,每个人
都有不同的实力和喜好,因此投资方式也是大不相同,但是看看别人“捞鱼
的技巧
”,也许可以让自己在投资的路上少走弯路。

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