房产证办不下不要轻信“能人”

2019-10-15 22:57:21 房产资讯

茂名房产网导读:房产证办不下不要轻信“能人” “为了能尽快落户沈阳,我购了个房,可是到现在快两年了房产证也办不下来,太闹心了!要是托人花点钱是不是就能早点办下来了? ”一位署名“房奴小张”的读者发来邮件说。 真...

  “为了能尽快落户沈阳,我购了个房,可是到现在快两年了房产证也办不下来,太闹心了!要是托人花点钱是不是就能早点办下来了? ”一位署名“房奴小张”的读者发来邮件说。

  真有“能人”可以帮你“花钱办事”吗?带着这个问题,记者走访了沈阳市房产登记服务大厅。

  沈阳市房地产交易权属登记副主任纪长顺说,按照现在房产登记微机信息系统的管理,如果开发商缺少房屋竣工验收手续、未履行初始登记,任何人都绝不可

能办出房产证来,“所以完全不要轻信一
些社会上所谓的‘能人’。 ”

  纪长顺介绍,我国法规《城市商品房预售管理办法》规定,城市商品房屋实行的是预售制度,即房屋未建成就可以出售;而也有法规规定,必须是房屋竣工并取得竣工验收手续,开发商履行初始登记后,购房人才能办理房产证。

  因此,购期房到办房产证有一个正常的时间延续间隔。同时开发企业有义务协助购房人办理房产证,但何时能办,是购卖

双方在合同中约定的,
超过合同规定的办证时间,就需要购房者通过有效途径维护自己的合法权益。

  头先,购房者可以和开发商协调交涉,然后拿出解决双方合同违约的意见和办法。如果双方分歧较大,无法取得一致,就可采用司法诉讼方式维权。

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