房产经纪人教您十招识别真假房产证

2019-10-15 22:56:53 房产资讯

茂名房产网导读:房产经纪人教您十招识别真假房产证 陈华女士较近想要购购一套二手房,听朋友说不仅要看房子,还要注意卖家的房屋 产权证和土地证。听说房产证有真伪之说,不知怎样鉴别真假? 对此,房产经纪人孙振民提醒说,陈...

  陈华女士较近想要购购一套二手房,听朋友说不仅要看房子,还要注意卖家的房屋

产权证和土地证。听说房产证有真伪之说,不知怎样鉴别真假?
  对此,房产经纪人孙振民提醒说,陈华女士可以
携带身份证、房产证、房屋购卖合同等证明材料到房产部门查档,如果结果与房产证上的内容一致,就没有问题。此外,十招可以识别真假房产证。
  一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国,下部行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷,行字“房屋所有权证”为黑体字印刷,全部为金黄色。
  二、建房注册号:在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  三、团花:在封面里页
上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
  四、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。
  五、发证机关盖章:法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。
  六、用纸:浅粉色印钞纸。
  七、花边:在头页,有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
  八、填发单位:在页右下角为填发单位(盖章):即
为房屋产权所在地区房地产管理局印章。
  九、
编号:在封底“注意事项”右下角,有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。
  十、证件:新的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,增加了防伪功能,规范了发证机关和用印。
  孙振民说,从现在起,规范、有效的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,任何其他单位或部门都无权发证,若发放,其权证也是非法和无效的;发证机关必须盖章,而所盖公章均是机器套印,印迹清晰、干净
、均匀,任何手工盖章都是假的。

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