购房技巧:售楼小姐12条实用购房经验大公开

2019-10-15 22:54:47 房产资讯

茂名房产网导读:购房技巧:售楼小姐12条实用购房经验大公开 以下是一位售楼小姐向购房者提出的12条建议,有些耸动,有些玩笑,但当中也流露出几许真实。 仅供参考: 一、开盘完全没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但...

以下是一位售楼小姐向购房者提出的12条建议,有些耸动,有些玩笑,但当中也流露出几许真实。

仅供参考:
  
一、开盘完全没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

  二、广告没有几个是真的,千万别相

信其中的外立面颜色,很多造出来的房子比画的难看多了。

  三、别以为高层中的9-11楼不错,那你就错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

  四、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地购来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

  五、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高端涂料,没人用面砖当外墙。

  六、别以为实测面积是完全准,其实测绘多被我们购通,少你一个平方米你也看不出来。

  七、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对8成就不错了。

  八、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

  九、注意,有代理公司来代理的楼盘他们通常花样较多,比如排队购号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

  十、为何所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是开发商为了省钱而内部统一那么做的。

  十一、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去购这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫较后冲刺,你想啊,他干嘛

不印其他的呢?

  十二、到售楼处后直接叫售

楼员给你看
一样叫
“销控”的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

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