好房源客户争着抢 三招教你如何抢到好房源!

2019-10-15 22:54:45 房产资讯

茂名房产网导读:好房源客户争着抢 三招教你如何抢到好房源! 王女士购房子很郁闷。上周六,她看中了一套雨花台附近的二手房,两房朝南,63平米,55万。当时没有定下来,她想晚上 回家和老公商量商量。但她星期天兴冲冲跑过去,被告知:该...

王女士购房子很郁闷。上周六,她看中了一套雨花台附近的二手房,两房朝南,63平米,55万。当时没有定下来,她想晚上

回家和老公商量商量。但她星期天兴冲冲跑过去,被告知:该套房子已经卖掉了。“好房子不愁卖,一套好房源经常几个客户在抢”,一房产中介老总这样对记者说。
  
房产中介约客户“集中约看”

  据有关媒体报道,去年8月份南京市二手成交量大,多家中介机构

认为8月整月交易量与4、5、6月份较为接近,热点地区仍然供不应求。 目前,出售房屋的业主为
避免大量看房者带来的不便,开始采用了集中约看的方式。

  所谓“集中约看”,顾名思义就是把有意向购房的客户,在同一时间约到一起,看同一套房子。目前业主选择集中约看一般分为三种情况,种,业主着急出手房源,种,看房不方便,第三种,业主利用集中约看,顺势提高房价。俗话说知己知彼百战百胜,我爱我家置业专家为购房人支招,告诉大家如何在集中约看中见招拆招。

  着急出手房源要快准狠

  针对种,业主着急出手房源的情况,如果房源基本符合购房者要求,对该房源势在必得,那么就三个字,快准狠。快,马上拉业主下定金;准,就是要及时看好房源及时找到业主签合同;狠,因为急于卖房的业主,所给房价百分之九十会低于市场价,而看房者也肯定不止一个人慧眼识珠,所以这时候,如有其他购房者参与竞争,就要及时出手,即使自己稍微提高房价,也要尽快与业主签订合同,因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。

  看房不方便平心论

  针对种,业主看房不方便的情况,房源售价一般都是正常市场价,虽然集中约看,但是看房

者并不会特别多,当然旺季和该区域房源紧张除外。这种房源,就看购房者个人意愿,如果房源符合自己的购房要求,一般可以与业主商谈具体的价钱,充分利用看房不方便对业主不利的情况,沉着冷静分析形势,适当杀价,让业主以稍微低出市场价的价格成交;如果房源不符合购房者要求,业主也没有降价的打算,那就可以放弃了。另外,置业专家提醒您在遇到带租户的状况,一定要在签约的时候把具体相关条款写进合同,以免日后产生不必要的纠纷。

  房主提高房价

要酌情定

  针对较后一种,业主利用集中约看,希望顺势提高房价的情况,购房者就需要

酌情而定了。如果房源各方面都符合购房者要求,是购房者期待已久的房子,而且购房者手中资金充足,对欲售房源势在必得,那就可以购房;如果房源基本符合购房者要求,但严重超出自己的购房预算,则应趁早抽身;如果房源基本符合要求,购房者手中资金也充足,但是有其他可替代房源,那购房者就要仔细了解市场行情,如果该房屋高于市场价太多,那也只能忍痛割爱了。二手房置业专家提醒大家:购房的顾客面对中介集中约看,一定要冷静,千万不要冲昏头脑。而且购房过程中会涉及到许多专业知识,较好是找一个信誉好、规模大、品牌被广泛认可的中介机构来操作,这些机构一般都有良好的产品和完善的售后服务,更能提供齐全的购卖合同,能解决您的后顾之忧,更能确保在房屋购卖过程中您的资金安全。

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