购房压力大 三招解决刚性需求者的资金困难

2019-10-15 22:54:26 房产资讯

茂名房产网导读:购房压力大 三招解决刚性需求者的资金困难 面对日益上涨的房价,购房压力也越来越大。在此,“链家地产”市场分析师张月提醒消费者,以下三招可以解决部分刚性需求者的资金困难。 战术一:购购婚房。父母房产再过户取得...

  面对日益上涨的房价,购房压力也越来越大。在此,“链家地产”市场分析师张月提醒消费者,以下三招可以解决部分刚性需求者的资金困难。

  战术一:购购婚房。父母房产再过户取得贷款可冲抵套房产头付

  据“链家地产”市场研究部专项调研数据分析,60%以上适婚年轻人表示面对当前房价无力购房,其中40%左右表示,即使依靠父母的支持,当前的头付款支付依然困难。
  
建议这类型客户,可将父母房产再过户取得贷款冲抵套房产头付。有这样一个例子:小崔准备与女友结婚,但是头付款不够,小崔父母由于2007年购房贷款还未还清,也一时拿不出钱来。较后,小崔父母决定将自己的房产过户给小崔未婚

妻,并以其未婚妻的名义进行了转按揭贷款,由于这套房产不到3年升值了80万左右,因此,银行批贷供120万,其中30万元用来给小崔父母还清尾款,另外90万则以小崔
的名义交了另一套房产的头付。这类做法一定要衡量家庭的月收入是否能够负担两套房产的压力,以免持有成本过大造成入不敷出的尴尬。

  战术二:为未成年子女购房。全款购房再进行抵押消费贷款

  据调研数据分析,当前50%的未成年学生家长看好未来房产的长期,考虑为孩子

购房,但主要顾虑在于:当前购房标的额已经较大,手头
有余钱的情况下也等于将沉淀大笔资金来进行中长期的投资。建议这类型客户,全款购房更为划算,一来未来一旦需要流动资金,可将房产抵押消费贷款来进行融资;二来未来房产升值,贷款额度势必也将更多,更利于进
行其他的投资。

  战术三:为父母养老购房。两代人联名贷款,提前还款计划要周全

  据调研数据分析,当前30%左右的中年人有为父母购购养老房的需求,但是主要困难在于持有期间的还款压力更大。建议这类型客户,可与父母联名购房,父母的退休金也可在前期用来冲抵月供,未来做好较为周全的提前还款计划。

本文购房压力大 三招解决刚性需求者的资金困难由茂名房产网的小美美整编收集于网络,购房压力大 三招解决刚性需求者的资金困难的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40231.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网