2006年是农历狗年，头尾有两

春，在老一辈眼里是适合结婚的好年头，成为年轻人结婚的高峰期。要结婚了，婚房就是头先要面对的问题，沈阳的“准婚族”也开始忙着购房，因此“购婚房族”成了购房大军中一道独特的风景线，对于收入一般和存款有限的年轻人，如何选购婚房呢？在这里笔者提醒广大的准婚族们，购房子一定注意以下四点：

　　价格篇 总价需控制

　　一般新人选购婚房由于资金受到限制，总价大多控制在20－60万元，头付在10－20万元之间，每月的月还款基本也能控制在1000－2500元/月之间，普通的工薪基本能承受。

　　南塔实惠选择：

　　虽然总价已经控制在20－60万，但还是有很多人资金相对比较紧张，因此要尽可能选择实惠的房子，但与一环线是相当的近，地区本身发展也不差，南塔现在购物、医疗、教育等各方面发展已经相当的不错，距离三好街驱车不过十几时辰，更重要的是楼盘本身品质价格都合适。有265、 245、 113、 224等多路公交车，对于上班族是比较方便的。

　　铁西实惠选择：

　　准新人们还可以选择铁西附近，其距离铁西广场

200 米，有240、 239 等20多条公交车纵横畅达。关键是其价格，购个中等楼层80平总价30、40万左右，价格比较适合手头还不宽裕的准新人。

　　房型篇

实用较重要

　　2＋2＋1房型是主流。2＋2＋1是指两室两厅一卫。如今小两口购房子基本都是自住，而且很快就面临生育小孩的问题，因此较好是选择两室两

厅一卫，尤其是80－100平方米左右的，总体价格也不会太高，父母来带孩子也有一个回旋之地。现在各个区域都有该种房型，如铁西区的力天·江南春城、世纪明珠家园；大东广场附近的枫合万嘉；皇姑区的国奥现代城、明华·西江俪园等可以选择的房源比较多。

　　交通篇　**沿线是头选

　　对于上班族来讲，**沿线是不错的选择，不会碰到塞车等问题，上下班相对能准时一些。沈阳**一号线沿线设张士、沈新路、重工街、保工街、铁西广场、云峰北街、沈阳站、青年大街、中街、小什字街、滂江街、黎明文化宫等18座车站。纵观现在的市场，**沿线的房价还不高。和泰

馨城、金厦•雁翔居、力天·江南春城、宏伟金都等都在**沿线，价位也不高。虽然**沿线有着较好的配套规划，但目前配套还不成熟，**建成运行还需要五年，对于婚后常住的准新人们来说，前几年要做好一定的心理准备。但毕竟有着不错的远瞻性，价格相对也比较便宜。

　　二手房篇　要购就购好地段

　　结婚购二手房其实也是不错的选择，与新房相比，二手房地段好，周边的配套已经相当成熟，而且能够立即入住，可以省去不少麻烦。不过既然选择购购二手房做婚房,就不能挑选那些地段差品质不好的，不然就失去了意义。准新人可以根据自己的资金实力、还款能力等估算自己的实际购购力，并根据工作、生活的需要，确定房屋的地段、面积、价格、楼层、朝向等。购房人通过对这些特征的对比，优先考虑对自已较重要，也就是自己较看中的方面。