眼下正是楼市淡季，购卖双方都处于"猫冬"状态。不过房地产专家提醒，淡季购房既直观又有一些优惠，购房者会获得意想不到的惊喜。

　　我爱我家房产中介服务公司经纪人孙涛介绍，

冬季开发商都会面临建筑安装公司催款、银行贷款的压力和年末销售业绩的压力，一般会短线调整楼盘价格。此期间购房砍价，实在是机会难得。

　　有时候开

发商在春节前忙于变现，房屋售价会比其他季节低２％－５％。
　　
　　而且由于淡季需求萎缩，二手房的房价一般会有下降。各中介公司之间的竞争将更加激烈，往往会在价格和服务上推出优惠措施。

　　鞍山市房产局专业人士指出，淡季购房可以看得更通透、更彻底。因为在这个季节，房子基本已经封顶，大部分是现房，购房者可以看到房子的原始面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等，均能做到较直观的考察，不像在样板间只能看到华丽的表面。

　　对于购购二手房的市民来说，冬季有利于更加全面地了解房屋质量，如暖气、煤气、水电、采光、门窗密封以及房屋保温等情况。而对于社区环境，由于在其他季节社区的绿地很容易掩盖一些问题，进入冬季后，购房人可以更加清晰地发现房屋以及社区的缺点，更好地判断房屋质量。