年底很多项目交楼，不少消费者在收

楼时会遇到一些问题，黄小姐较近致电记者，她购了一套商品房，原本合同约定是2010年11月8日交楼的，但是已经过了快三个月了，开发商却一直交不了楼，她想了解，像开发商延期交楼，她可以要求什么样的赔偿？

　　记者了解到，根据规定，因开发商的过错，不能如约交搂的，开发商应当支

付违约金。

违约金数额在房地产购卖合同中有约定的，按合同约定执行；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，开发商除支付违约金外，还应当负赔偿责任。开发商超过房地产购卖合同

约定时间九十日仍不交付房地产的，消费者有权解除合同，但开发商与消费者另有约定的除外。
　　
　　像黄小姐这样的情况，目前还未够九十日的，只能要求赔偿违约金。当超过九十日开发商还是无法交楼，她可以有权解除合同，除非是合同上另有约定。