验房收房猫腻多 “四点一”帮你轻松搞定

2019-10-15 22:52:48 房产资讯

茂名房产网导读:验房收房猫腻多 “四点一”帮你轻松搞定 科学地验房、收房,维护自己的合 法权益,是许多购房者关注的问题。本期,《房地产开发与经营词典》副主编王洪哲为您详细讲解在验房时容易忽视的细节。 检查地面裂缝 现状:购...

科学地验房、收房,维护自己的合

法权益,是许多购房者关注的问题。本期,《房地产开发与经营词典》副主编王洪哲为您详细讲解在验房时容易忽视的细节。

检查地面裂缝

  现状:购房者看到地面出现

裂缝,提出异议,施工方解释由于地热供暖,造成地面裂纹,属于正常。
  
正确做法:即使地热供暖,如果施工正确,技术过关,也不应出现裂缝。出现
裂缝的原因是混凝土打薄,水泥标号不合理,或养生过程中干化过快,甚至地热管铺设不合理都会造成地面裂缝。发现裂缝后,要掌握一个原则:缝隙在1.5毫米内的尚可接受,可在随后的装修过程中处理;缝隙在1.5—2毫米之间,需向施工方提出异议;缝隙超过2毫米,且多处出现,又比较长,就要向开发商提出抗议。

  提醒:在现有状况下,即使购房者提出异议,开发商也很难满足购房者的要求。如果将地面的水泥刨开重新填补,成本大,尤其是地热管混在水泥中

,重新施工意味着重新铺管、浇水泥,目前没有一个开发商能做到

仔细测算屋内四点一高度

  现状:购房者注意了所有细节,但缺乏专业知识,大部分都不会检测房屋四角高度及高度。

  正确做法:按施工规定,一般要求房屋层高在2.8米或2.9米,减去楼板厚度,房屋纯高度不应

低于2.65米,如果低于这个标准,施工方有偷工减料之嫌。验房时需要带上卷尺,测算四角和房屋的高度,测出的5个数值,误差不应超过2厘米,视为合理,如果超过3厘米,可视为质量缺陷。

  提醒:层高不够,会使购房者财产遭到损失,四角一高度误差过大,会影响装修。

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