什么样的人适合现在购房子?

2019-10-15 22:52:31 房产资讯

茂名房产网导读:什么样的人适合现在购房子? 这个问题好像很简单,有人说我投资,等着升值,所以购房子,有人说,我要结婚所以购房子,有人说,我要改善居住条件所以购房子,有人说,我购房子为了出租收租金,等等..... 我...

  这个问题好像很简单,有人说我投资,等着升值,所以购房子,有人说,我要结婚所以购房子,有人说,我要改善居住条件所以购房子,有人说,我购房子为了出租收租金,等等.....

  我们来分析一下:

  1、作为投资的人

  购新房短期内可能升值(有些包含稀缺资源的新房,比如挨着名校等等大一些,一般区域由于09年的疯狂炒作已经达到一个高点),5年以后很难说,10年以后.....(折旧以后会贬值的,认真看我前一条博文原因就清楚了)。
  
购二手房短期内完全是一个高点了(有些包含稀缺资源的二手房,比如挨着名校的二手房除外,短期内还

不会贬值),其他的现在购,你可能接的是较后一棒,尤其是购10年以上房龄的二手房风险更大(也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。并且如果你是
贷款购10年以上房龄二手房的人你就更要认真看我前一条博文了)。

  2、要结婚购房子的人

  购新房(适合的人是家里有钱,不在乎房子升值或贬值的人;或者不购房女方就不让结婚的人)。

  购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,较好也是购房龄短一些的,房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风

险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

  3、改善居住条件购房子的人

  购新房(适合的人是家里有钱,为了改善居住条件购房子,不在乎房子升值或贬值的人)

  购二手房如果你不考虑升值贬值因素的可以,较好也是购房龄短一些的,房龄长的尤其是购10年以上房龄的二手房风险很大(特别是家里没有什么钱还要贷款去购风险就会更大,也请认真看我前一条博文原因就清楚了)。

  4、购房子为了出租的人

  购新房完全不适合,现在租售比已经到了1

:400~500了(远远超过国际一般的标准1:200左右),你计算一下什么时候你可以收回购房子的钱?

  购二手房短期内完全是一个高点了,为了出租现在完全不是一个出手的时候,什么时候等二手房价格降到合理价位了,再去购那些租售比能够达

到1:200左右的二手房,才是合适的时机。

  

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