按揭购购套商品住房 如何省钱其中有高招

2019-10-15 22:50:46 房产资讯

茂名房产网导读:按揭购购套商品住房 如何省钱其中有高招 按揭购购套房产,公积金贷款是较佳 省钱办法。因为公积金贷款对套房政策相对较宽松,如果借款人套房的公积金贷款已结清,若再次使用公积金贷款购房仍然会被视为头次住房,不受...

 按揭购购套房产,公积金贷款是较佳

省钱办法。因为公积金贷款对套房政策相对较宽松,如果借款人套房的公积金贷款已结清,若再次使用公积金贷款购房仍然会被视为头次住房,不受二套房的政策限制。如果是夫妻
双方贷款购房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,在尚未还清贷款之前是不可以再次申请公积金贷款购房的,只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款
购购新的住房,同时仍可按头套住房政策执行。

按揭购购套商品住房 如何省钱其中有高招


  公积金贷款利率较低,5年以上是3.87%,5年以下是3.33%。借款人即便头套住房是用商业贷款,套房用公积金贷款时仍然可比照头套住房利率执行。而商业贷款购购套房的利率是基准利率的1.1倍,即6.53%。从这一点来看,公积金贷款低利率的优势发挥更到位。以50万20年贷款为例,在不考虑提

前还贷的前提下,公积金贷款每月可少还740.94元,20年累计可节省177825.85元利
息,为借款人减负很多。

  另外,公积金贷款购购政策性住房优惠较多,现在购购经济适用住房、廉租房、集资合作建房等具有社会保障性质的政策性住房,较低头付款比例可到10%。同时购购政策性住房的借款申请人,不受住房公积金缴存时间的限制,只要建立住房公积金账户且处于缴存状态就可以申请。

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