房价走势扑朔迷离 你的房子保值吗

2019-10-15 22:49:56 房产资讯

茂名房产网导读:房价走势扑朔迷离 你的房子保值吗 如今面对房价走势的扑朔迷离,购房者希望房价下跌,而投资者又希望房价继续上涨。据统计,70%以上的人购房用于自 住,但他们也会关注所购房屋未来价值的变化趋势。 地势优势是...

 如今面对房价走势的扑朔迷离,购房者希望房价下跌,而投资者又希望房价继续上涨。据统计,70%以上的人购房用于自

住,但他们也会关注所购房屋未来价值的变化趋势。

  地势优势是保值的基础


  城区已成为得天独厚的“”,而相对于城区以外的地区,在近几年,随着城市规划的推进而带来的大量人口外迁、土地开发、交通设施建设的延伸,从而带动当地房价快速上涨。


  另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。在楼市的热点区域中,北京通州

的轻轨,东直门的机场高速与区,燕莎的高端酒店、高端写字楼及区,海淀的名校,后海的旅游景点,太阳宫的低容积率与高绿化率等都是非常优质的稀缺资源。

  生活配套是保值的根本


  生活方便是好地段较基本、较必要的因素,包括现状的,也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便,还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前,“配套一应俱全”已不能作为一

个区域成为好地段的标准,还要看配套的品质与档次,这对于居住的品质来说非常重要,比如小学是不是名校,休闲娱乐场所是否知名等。


  物业管理是保值的保障


  物业管理是一个楼盘生命的延续,是品牌树立的关键所在。


  房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,购房信心大大受挫。


  “保质期”是保值的补充


  房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度

的时候,其价值就会变得微乎其微了。而在二手房市场,二手房交易已经开始讲房龄价
差,一般相差两年左右的房龄,其价格就要相差1000元/平方米左右。


  当然,房产作为不动资产,住宅理应比货币具有更高的保值性,它的价值也是诸多因素形成的,优质的品牌开发商、优质的人群素质、设

计、外观新旧、前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。要想使自身的资产保值,不但需要先天的优势,更需要后天的发展。

本文房价走势扑朔迷离 你的房子保值吗由茂名房产网的小美美整编收集于网络,房价走势扑朔迷离 你的房子保值吗的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40119.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网