购满五年经适房贷款必读
茂名房产网导读:购满五年经适房贷款必读 日前,北京市建委相关负责人表示,单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式,符合经济适用房准入户籍的要求。外地来京大学生毕业后,取得北京城镇户籍满三年,即可申...

日前,北京市建委相关负责人表示,单位城镇户籍集体户口是北京市城镇户籍的一种形式,符合经济适用房准入户籍的要求。外地来京大学生毕业后,取得北京城镇户籍满三年,即可申请。随着保障性住房政策的进一步落实,人们对经适房的贷款政策打上了问号:其中包括已满五年的经适房是否有贷款资格?如果有,如何办理呢?本期,京城专业贷款顾问“伟嘉安捷”针对上述问题进行详解。
一、满五年经适房性质等同于商品房,可办贷款。
“伟嘉安捷”的专家指出,可见未满五年的经济适用房只
二、满五年经济适用房贷款可按市场价评估。
现在部分房贷者会存有疑问,认为经济适用房的评估价较低不能满足贷款额。其实不然,专家解释,满五年的经济适用房在出售时,业主缴纳了10%的综合地价款转变为商品房性质后,就可以按照二手商品房的交易流程操作了。在这种情况下,购房者做贷款时是可以按照实际市场价格进行评估的,不像未满五年的经济适用房只能按照较初购购价格评估。据了解,在房产评估环节中,虽然评估所是由银行来指定,但只要符合正常评估要求,评估所所做出的评估值还是能够满足购房者贷款需求的。晨报记者 王
(如对本文观点有意见或是贷款咨询,请拨打咨询热线64022066。本栏目由晨报与伟嘉安捷共同协办。伟嘉安捷属于京城知名贷款服务机构之一,是一家专门为个人、房地产经纪机
满五年经济适用房贷款交易流程图
购卖双方签署合同
评估房产
银行面签
银行审批合格后进行批贷
购卖双方过户
银行放贷
业主拿尾款

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