购现房须注意的9个事项

2019-10-15 22:48:14 房产资讯

茂名房产网导读:购现房须注意的9个事项 1.要求开发商出示房屋的实测数据。 2.要注意约定开发商办理小产权分割的 具体期限及相应的违约责任。 3.实地勘察小区外部环境。 路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便...

1.要求开发商出示房屋的实测数据。

  2.要注意约定开发商办理小产权分割的

具体期限及相应的违约责任。


  3.实地勘察小区外部环境。


  路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施,是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应考察一下周边都

有哪些学校及学校的口碑等等。


  4.实地勘察小区内部环境。


  小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流,小区围墙的高低及小区的私密性等。


  5.看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内,墙内潮湿,容易引起墙体导电,非常危险)。较好是雨天去看房,这样更容易看到雨水是否渗漏。


  6.看房屋楼层之间的高度,天花板过低,会使人

感到压抑,同时严重影响采光,此外,楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈
杂声,影响正常的生活作息。


  7.看墙上、墙角是否有裂缝,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。


  8.不要只看厅堂,更要看卧室、厨房、卫生间,注意水龙头是否通水,下水道是否堵塞。


 

 9.看内部布局是否合理,如:客厅多面开门,不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、
隔音良好,下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。

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