别被“美言”冲昏头 详解购卖六大陷阱
茂名房产网导读:别被“美言”冲昏头 详解购卖六大陷阱 商品房相对其他商品的特征就是期房销售,也正是因为产品不是现成的,导致可设陷阱的空间很大,让人防不胜防。购房者要顺利购到放心房,就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵...

商品房相对其他商品的特征就是期房销售,也正是因为产品不是现成的,导致可设陷阱的空间很大,让人防不胜防。购房者要顺利购到放心房,就需要有孙悟空的火眼金睛、猪八戒的灵敏嗅觉、唐僧的通天灵性,还要有一套防陷绝招。
大陷阱就是“只准结婚,不准离婚,将爱情进行到底”
落不落订,主动权在你置业者的手中,落了订,你就不得不订预售契约,订了预售契约,你就不能不交购房款。反正从落订那天起,你就娶定了那套房子——哪怕它一而再再而三推迟“婚期”,哪怕它“花容月貌”变“残花败柳”。所以购房者一定要特别珍惜落订的权利。对付这一陷阱的绝招就是“咬定青山不放松”,所谓“青山”又分为“小青山”(《商品房预售许可证》)、“大青山”(现楼),怎样才可以放松呢?现楼容易理解,为什么见到《商品房预售许可证》也可以放松呢?按现行规定,发展商要想拿到预售许可证,必须先把房子做到一定程度,再和银行签定协议,从而使其售房资金受到控制,只有这样才能拿到《商品房预售许可证》。
大陷阱就是“天上掉下一个林妹妹”
比如“购房全屋豪华装修”、“全屋高端家具”“购房返租”等。不过千万不要高兴过早,天下没有免费的午餐,更不用说秀色可餐,兼得“美人”归。有时只是画饼充饥,望梅止渴。如“购房返租”,它建立在一系列假设的基础上——如果房子能租得出去,如果租金很高……只要一个环节出现问题,这个天上掉下的“林妹妹”就会摔得支离破碎。这令人不由想起网络作家痞子蔡《次亲密接触》里的经典名句:如果我有一千万,我
第三大陷阱就是“连哄带骗、挟天子以令诸侯”
“天子”是指“补充协议”(发展商与购房者签商品房预售许可证时的副产品),这个“天子”是发展商单方面拟就,只对发展商一方有利。许多置业者不知其所以然,贸然就签了,待“东窗事发”才喊爹喊娘,大呼上当。应招妙方是反客为主,以其人之道还治其人之身,既然发展商要你一心一意“将爱情进行到底”,那你就“只要合法妻子,不要非法二奶”。只认准格式契约(国家主管机关制定),非格式契约不签。
第四大陷阱就是“偷梁换柱、上屋抽梯,摆空城计”
为了促销,发展商常常吹嘘自己的楼盘环境是如何小桥流水,配套是如何齐备,如何让人流连忘返,反正发展商完全不会脸红心跳,比之摆空城计的高手——诸葛亮的心理素质,简直
第五大陷阱就是“先声夺人,走为上计——夹生饭煮了喂你吃”
发展商的房子看上去是盖好了,但质量可能很不怎么样,可能通不过有关部门的验收。但为了掩盖丑陋尽快销售,发展商就会火速发出收楼通知书催你收楼,同时还大言不惭宣称:提
第六大陷阱就是“混水摸鱼——趁黑推你入洞房”
发展商往往先让你在收楼的文件上签好字,再给你一张纸条,叫你到物业管理处去拿钥匙。当你进得房间,才发现玻璃门有裂痕,电线不翼而飞,你找物业管理公司,他叫你找发展商,你找发展商,他说已

本文别被“美言”冲昏头 详解购卖六大陷阱由茂名房产网的小美美整编收集于网络,别被“美言”冲昏头 详解购卖六大陷阱的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40075.html
- 上一篇:按套内面积卖房意味着什么?房价会涨吗?
- 下一篇:区分套内面积和公摊面积