金融危机下的五类保值房型

2019-10-15 22:47:58 房产资讯

茂名房产网导读:金融危机下的五类保值房型 如果仔细考察你会发现有些房子保值,与经济形势与市场发展关系并不大,它们是哪些呢? 先拿三个标准看看, 标准一:房型永不落伍。完整的双厅,一个舒 适的主卧,采光通透并且...

  如果仔细考察你会发现有些房子保值,与经济形势与市场发展关系并不大,它们是哪些呢?
  先拿三个标准看看,

  标准一:房型永不落伍。完整的双厅,一个舒

适的主卧,采光通透并且板式为主,基本可以保障不落伍。

  

标准二:交通永远方便。城(查看地图)区或者远郊交通节点位置以及车站港口或**轻轨站附近的,均属交通理想区域,再就是各城市主推的大型居住区。

  标准三:保持适度的总价优势。这是关键之关键,一套不太优势的户型,但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场,总价优势是保值增值的前提要件。许多购房者忽视总价优势,事实上由于用地稀缺与房产品永远处于局部供不应求格局,保持总价空间才能让你的投资双保险。

  按照这三个标准,我们发现市场业已存在这类产品共计有五类,它们是:

  1、**口不用中转的小区多层小户型。

  至于目前远点,人气差点,但不要紧,因为多层保障

了保值的重要内容,小户型保障了出租回报与转手便利性。而且未来的人口变化会发生两大改变,一是年轻人,二是老龄化,这两部分既是未来需求的主流,也是出租的主流,所以小户型不会落伍。

  2、商务经济圈商住两用的小面积公寓。

  未来经济发展会造就相当数量的中小型迷你企业,他们创业之初非常需要降低成本,而商住两用小面积公寓吻合了这一潮流。另外就是未来大企业将通过战略渠道的扩充来完成城市份额的增加,所以出租市场对这类公寓的需

求非常旺盛。

  3、科技含量比较充足的新项目公寓。

  科技化是时尚的潮流,也是未来住宅的普遍标准。由于科技含量高的住宅成本相对高,而且为了应付市场变化,开发商在规划之初会非常注意成本平衡,因此目前在售项目的科技含量比较高的项目,其面积非常紧凑,布局合理,没有多少浪费。

  4、低总价别墅产品。

  无理由的一类储备产品,一百几十万持有的别墅,未来至少翻一番。

  5、二手房中的多层舒适房。

  这是二手房房价高涨并且市场成交非常大的关键原因,现在的二手房多处

于原郊区现主城区的地位,地段有优势并且配套完善,早前因为
地价低原因建设了大量多层住房,房型多以三房舒适标准建筑,所以这是市场相当稀缺品,也是改善型需求的房型。

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