房屋理财大有学问 八个方面考核你的购房智慧

2019-10-15 22:47:41 房产资讯

茂名房产网导读:房屋理财大有学问 八个方面考核你的购房智慧 时下,房屋理财还没有引起人们的足够重视,报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在购卖赚钱或出租收佣上,一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问,这...

 时下,房屋理财还没有引起人们的足够重视,报刊杂志上的报道也不多。人们的房屋理财观依然停留在购卖赚钱或出租收佣上,一般的自住客根本就没这种意识。房屋理财大有学问,这里有8个方面考核你的智慧:   一 是头付比例常被忽视的环节。

  并非比

例越低越好,抑或越高越好,这里有你当时的资金情况、单位有无房贷补贴、有无投资项目等因素组成,A购房时头付50%,迅速还清贷款,结果单位房贷补助提高,无法享受,大呼上当。

  二 是巧选还贷方式。

  目前主打的是等额本金和等额本息,此外还有接力还贷等等,各种贷款方式的结果大相径庭。

  三 是利率变化无常,理财空间较大。

  从2004年以来央行进行了8次加息,上月的加息又是今年的第四次。基准利率、固定利率

、浮动利率、优惠利率令人目不暇接,选得好,20年70万房贷可节省15万以上。

  四 是房贷“"跳槽”可赚钱、省钱。

  因为有不同的利率给房贷“跳槽”带来空间,在美国因各银行间的利率在不同的时间内差别很大,通常美国人的房贷会“跳槽”10次

以上,博取差价。后来香港也争相效仿,房贷大“挪移”成为贷款者的一种时尚,银行也纷
纷让利贷款者。上海华燕房屋理财开发的无交易转按揭正是这一产品,可获3%的礼金。

  五 是房屋增值可套现。

  有人常怨房屋增值有何

用?又不能当钱花!其实,通过加按揭是可以套现的,可用来投资或消费。

  六 是房屋抵押可变现进入资本市场,从而实现增值。

  常人只知房屋有所有权和使用权,却鲜有知晓或使用抵押权的。如房贷还清了,还想使房屋再生钱者,此招甚妙。

  七 是房屋出租别样多。

  门店挂牌果然可以,但如果你力所不及,无法管理你的物业时,如何呢?国外流行叫租赁托管,他人代劳,租金你收,何不乐哉!

  八 是购二手房手续费可以免么?

  通常购百万二手房的手续费要万元以上,但如果你采取购卖双方手拉手的方式,可以免去手续费。

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