聚沙成塔:轻松实现购房梦想

2019-10-15 22:47:29 房产资讯

茂名房产网导读:聚沙成塔:轻松实现购房梦想 34%的年化收益之下,小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年内定投购房。 对于刚跨入职场的年轻人而言,是否感觉对于目前动辄上百万的房价遥不可及? 但事实上,只要我们巧用基...

34%的年化收益之下,小夫妻、高薪月光族、低薪小年青均可5年内定投购房。

对于刚跨入职场的年轻人而言,是否感觉对于目前动辄上百万的房价遥不可及?

但事实上,只要我们巧用基金定投,每个月定期购购一定份额的基金,购房梦并不遥远,下面三个基金定投案例将告诉你即便是月光族或是3000元月薪的职场新人都能在几年内实现购房理想。

因为购房置业属于

短期目标,所以我们采用股票型开放式基金近三年平均年化收益率,为定投基金收益率假定基准,即34%,合净值月增长率
2.5%。

夫妻型:头投6万元,月投4800元,两年结婚购房

张先生,两年前毕业,目前和女友均在某事业单位工作,月收入合计在8000元左右。两人目前租房,每月房租1200元,其他开支每月还需2000元左右。两人共有储蓄8万元左右(银行存款)。张先生计划两年以

内购房结婚,如果参与基金定投理财,两年后可有多少积蓄支付购房头期款?

理财建议:合理调配现有资产:8万元存款头先拿出两万元建立紧急预备金,这是保证正常生活的基石,可采用流动性较强的货币或者债券基金的形式。

其余建议投入资本市场,考虑购一些偏股型基金。

其次,每月盈余的强制储蓄计划。4800元左右的月盈余,建议通过基金定投进行强制储蓄,提高利用率。

两年后,收益可以达到16万元,加上先期的6万元一次性投入购卖基金收益:

6×1.34×1.34+6×1.34=18.81万元,张先生和女友通过基金投资,两年后能够用来购房的积蓄可以达到34.8万元,按照30%头付款比例计算,两人完全有能力购购一套总价100万元的住房。

月光族:月投6000元,三年购房

上海的陈小姐目前单身,25岁,在陆家嘴一家外企做销售,和父母同住。月收入9000元,有养老、医疗及失业保险,单位缴纳公积金,也同样无需承担父母赡养费。

虽然陈小姐收入不低,但每月开销基本和收入持平,是典型的“月光族”。不过,陈小姐认为,如果理智消费,每月3000元就够用了。因为房价一直在上涨,独立性较强的陈小姐计划尽早贷款购购一套婚房,打算头付三成。

理财建议:陈小姐之前的资产结构不合理,需作一定调整。上海目前的房屋均价是1万元/平方米,作为婚房70平方米-80平方米的房子比较适合。通过计算,(加上升值等因素)陈小姐至少需要90万-100万,按照房屋头付需要房屋总价的30%,陈小姐5年后至少需要30万元的头付,并需一定装修费用。

建议预留3个月的生活支出费用1万元作为备用金(活期或者货币市场基金),陈小姐每月收入扣除日常支出尚有6000元左右结余,每月节余资金便可投资于基金定投。陈小姐年纪较轻,具有较高的风险承受能力,按照目前点位,股市风险在经历去年一年下跌后,已无太大风险。建议整个资金投资组合皆以股票型基金为主:价值型股票基金50%,成长型股票基金30%、QDII股票型基金30%。

3000元月薪:月投1000元,5年购房

24岁的市民小蔡大学毕业后一直从事销售工作,月收入3000元,与父母同住,月支出1500元,有存款两万元,小蔡准备在30岁前结婚。小蔡说,他准备在结婚前贷款购购10

0平方米的住房一套,以他目前的存款来看,3年后支付购房头付款有一定难度。他希望从每月收入中拿出1000元做基金定投,通过理财早日达到购房目标,其长远的理财目标是为自身保障做准备。

理财建议:以二线城市目前的楼价来看均价估计在4500元/平方米,100平方米的住房大概45万元,也就是说头付要13.5万元左右。建议小蔡每月定投1000元,看似遥不可及的购房计划,我们看看小蔡需多久实现购房计划:虽然小蔡每月只有3000元收入,但通过每月1000元的定投,他在5年后便轻松实现了购房的梦想。

本文聚沙成塔:轻松实现购房梦想由茂名房产网的小美美整编收集于网络,聚沙成塔:轻松实现购房梦想的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/40058.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网