房产融资,选择补按揭还是抵押消费贷款?

2019-10-15 22:47:03 房产资讯

茂名房产网导读:房产融资,选择补按揭还是抵押消费贷款? 伟嘉安捷公司数据统计显示,接到客户咨询抵押消费和补按揭业务的客户电话明显上升,但很多客户容易将这两个业务混淆。 案例: 客户王女士,系国企单位的职工,三个月前全款购...

  伟嘉安捷公司数据统计显示,接到客户咨询抵押消费和补按揭业务的客户电话明显上升,但很多客户容易将这两个业务混淆。

  案例:

  客户王女士,系国企单位的职工,三个月前全款购下一套位于

海淀区的房产,现急需50万元来帮老公经营的公司做一下资金周转。王女士通过朋友介绍找到了伟嘉安捷,想让郭良为其提供一套理财产品,并且尽可能在一个月内办理完成。

  案例分析:

  伟嘉安捷理财师郭良为客户王女士提供了两套贷款方案,二为补按揭,可以贷到房产评估值的八成,利率下浮30%,较长可以贷到30年;一为抵押消费贷款,可以贷到王女士房产评估值的七成,利率下浮10%,较长贷款年限为10年。

  理财师郭良分析,王女士虽为国企员工,但工资仅为3000,还款能力相对较差,所以王女士要求贷款年限尽可能长些,以减轻自己月还款的压

力。因此,郭良建议王女士选择补按揭业务,不仅可以满足王女士对贷款年限的要求,还可以享受到省息的低利率。

  通过上面的案例,伟

嘉安捷理财师将补按揭与抵押消费贷
款业务的区别列表如下:

房产融资,选择补按揭还是抵押消费贷款?

理财师小贴士:

  伟嘉安捷理财师郭良提醒借款人,从比较来看,虽然“补按揭”无论从贷款成数、年限、利率等方面都比抵押消费贷款略胜一筹,但补按揭对房产的限制却将多数借款人拒之门外。郭良说办理补按揭的房产必须是全款购购且出房本在半年以内,多数房产并不能满足此条件,但如果借款人或亲朋好友名下有已结清的房产,不论之前是全款还是贷款购购,都是可以选择办理抵押消费贷款来解决融资需求的。所以说,两种业务品种各有其优势,借款人还需根据自身情况来选择适合自己的贷款产品。

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