有钱不一定要购房住 低收购房入用好公积金

2019-10-15 22:45:32 房产资讯

茂名房产网导读:有钱不一定要购房住 低收购房入用好公积金 一谈到租房和购房,人们普遍会认为购房的都是有钱人,而收入相对较低的人群适合租房。其实有的时候,根据自身的实际情况,有钱人选择租房不失为一项不错的选择。 收入较低的人...

  一谈到租房和购房,人们普遍会认为购房的都是有钱人,而收入相对较低的人群适合租房。其实有的时候,根据自身的实际情况,有钱人选择租房不失为一项不错的选择。

收入较低的人群选择购房则更适合自己的各方面需求。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家付景涛日前就遇到这样两个客户:

  高薪外企人员,在已有住房的基础上,根据工作调动,更适合租房住

  斯图先生是一家外企的工程师,在北京郊区已拥有一套住房,因为工作经常调动,想在市区的三里河附近再购置一套房屋,方便上下班。社区专家付景涛表示,在三里河附近购一套2居室一般在100万以上。租一套2居精装修的房屋,价格在3000元以内。

  置业分析:假设斯图先生购购总价100万的二手房,头付需要在40万以上,若贷款60万20年还清,则每

月月供约4600元左右。如果斯图先生用这40万头付购国债或做定期存款的话每月
利息在1600元左右。而假设如果租房的话,斯图先生租金3000元,相对于购房月供少花1600元,加上定期利息,每月等于收入3200元。20年累计就相当于收78万元,完全可以弥补房产升值带来的损失。

  置业特点:斯图先生收入高,工作经常调动,如果租房,可以随自

身的需要在不同的地方选择适合自己方便的住所,工作在哪就住哪,不用装修购电器,不用交物业
供暖。可以不断变换居住地点,以方便自己的生活。余下的资金进行其他投资,何乐而不为呢。

   中等收入人员,更适宜用公积金贷款购房

  客户王先生与斯图先生不同,他是一名公务员。工作稳定,中等水平工资。王先生单位有公积金,目前与父母同住。现在为方便孩子在西城上学打算租一套住房。

  置业分析:社区专家付景涛表示,根据王先生的实际情况,其实购房更适合。头先,王先生可以用公积金购房,购购一套总价100万的二手房,贷款60万20年还清,其月供只需支付3648元/月,相较于租房而言,与每月3000多元房租费用相差不远。

  置业特点:鉴于王先生工作及收入的稳定性,同时居住区域相对固定,且住房条件不足的实际情况考虑,王先生这种情况购房才是较好的选择。

  社区专家付景涛表示,通过以上两个案例可以看出,在选择租房还是购房的时候,应结合自身的实际情况和经济基础进行考虑,选择更适合自己的居住方式,以便能有更多富裕资金进行其他投资。切勿盲目认为有钱人就一定要选择购房,而没钱人就一定要选择租房。

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