调整期如何节约成本购房租房要讲究拣房技巧

2019-10-15 22:43:40 房产资讯

茂名房产网导读:调整期如何节约成本购房租房要讲究拣房技巧 在楼市调整期,购房、租房要讲究技巧,购房应注重“拣房”,租房则根据自身需要量身定做,选择适合自己的房子为关键所在。在楼市调整期,购房、租房要讲究技巧,购房应注重“...

 在楼市调整期,购房、租房要讲究技巧,购房应注重“拣房”,租房则根据自身需要量身定做,选择适合自己的房子为关键所在。在楼市调整期,购房、租房要讲究技巧,购房应注重“拣房”,租房则根据自身需要量身定做,选择适合自己的房子为关键所在。确定自己的置业计划之后,不管是准备现在入市,还是准备边租房边等待时机,购房、租房都是无法避开的话题,总得在二者中间选其一。那么,如何结合目前的市场行情,并结合购房、租房技巧,这需要认真对待。

  购房:应以“拣”为先


  在经验人士看来,购房技巧并非可有可无的东西,除

了需要购房资金做保障之外,购房技巧能带来诸多实惠。


  基于目前市场行情,购房应该结合市场以及政策的变化,讲究“拣”房技巧。也就是说,应尽量选择性价比较高的物业,来避开因房价调整带来的不利影响。


  勿恋“抄底”


  所有人都想在市场较底部入市,但是没有人能够准确判断市场底部到底在哪里?因

此对于普通购房者来说,要想在较底部入市有相当大的难度。


  “‘抄底’难度太大,就对市场判断能力很强的研究机构来说,都无法做出准确判断,更别说普通购房者了。”在谈到“抄底”的可能性时,上海五合智库总经理邹毅(邹毅博客,邹毅新闻,邹毅说吧)(邹毅博客,邹毅新闻,邹毅说吧)做出上述表述。作为上海有一定知名度的地产研究机构领头人,邹毅坦率表示他和他的团队无法准确预测出楼市何时“见底”,何时出手购房能购到较低价。


  邹毅表示,从大的趋势来看,购房时机可根据宏观经济走势来寻找答案

。由于受金融危机的影响,中国宏观经济走势受
到“牵连”,近期不容乐观,但一旦出现好转,购房时机就会显现出来。


  专家表示,与其费神寻找不易捉摸的市场底部,还不如寻找合适的房源,适时入市。


  “拣房”是关键


  不管是购新房,还是购二手房,都要讲究“拣房”策略。


  根据目前的市场特点,由于行情走势不稳,普遍认为市场下行空间仍然存在,如果该判断实现,就意味着所购房产还要面临价值缩水的尴尬局面。倘若现在能以低于市场均价购入房产,即使未来房价真的出现一定程度的回调,那么前面所做的努力就会产生作用,适当弥补一些损失。


  专家表示,“拣房”可从两个方面入手。头先要“拣”便宜房,

如急抛房,或者回调幅度较大的物业。上海德佑地产市场研究部有关人士表示,在二手房市场上,由于每个卖家的心态和持有物业时间的长短不同,因此他们对售价也有着不一样的看法,不少卖家因为有物业大幅升值“打底”,因为急需资金他用,故愿意以低于市场水平的价格出售,这为购房者“拣房”提供了市场基础。此外,对于新房来说,也有一些开发商因为资金链紧张,不得不降价促销,购购这样的物业也比较合算。


  再就是“拣”救市政策惠及得到的房产,以降低购房成本。国家在去年底今年初,出台了系列“救市”政策,各地方

政府也出台了相关实施细则,以刺激住宅消费市场。通过仔细研究这些政策发现,政策的针对性很强,并不是所有购卖行为都能得到政策的“惠顾”,因此在考虑自身需要的同时,尽量考虑购购“政策房”,如普通商品房,这样做税费、交易成本以及利率方面,都会得到实惠。

本文调整期如何节约成本购房租房要讲究拣房技巧由茂名房产网的小美美整编收集于网络,调整期如何节约成本购房租房要讲究拣房技巧的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39963.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网