2010年置业者购哪类房合适?

2019-10-15 22:43:25 房产资讯

茂名房产网导读:2010年置业者购哪类房合适? 房地产市场在经过了2007年到2008年的震荡之后,让深圳的置业者越来越理性,同时也越来越困惑。究竞什么样的房子才保值?这是众多急需购房者的心声。其实,只要挑选得当,这种担...

  房地产市场在经过了2007年到2008年的震荡之后,让深圳的置业者越来越理性,同时也越来越困惑。究竞什么样的房子才保值?这是众多急需购房者的心声。其实,只要挑选得当,这种担

扰是基本可以避免。

  具有优越地段的物业


  房地产业内有句名言“是地段,是地段,第三还是地段”,因为地段具有性,所以房子所在地段是其能否增值的头要因素。从2007-2008年深圳房地产市场的涨涨跌跌中可以看到,有些的物业,在市

场上涨的时候具有一定升幅,但幅度可能比不上某些新兴的区域,但当市场处于下跌的时候,这些楼盘仍表现出良好的保值性,所以是值得购购的。


  交通便捷的物业


  交通便捷往往会结合地段、区域来考虑,由于城市越来越膨胀的发展,对于交通方便的需求就越来越渴望。因此即便是在2008年房地产市场下行时期,交通便捷的物业相比其它物业保值性更强。


  区域潜力

大的物业


  对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域,其保值性更具有实际的支撑力。如深圳的宝安区,虽然片区目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值。


  性价比较高的物业


  价格优势突显的特价房。房地产市场萧条时,大部分在售楼盘都开始了大规模的降价,而个别优质楼盘及品

牌开发商为了资金回笼的需要,迫不得已也选择部分稍差或者楼层较低的单位参加降价促销,一旦市场回暖,开发商将会迅速取消特价房,以市场价销售,特价房的价格优势就突显。


  面积多的产品。“面积高达50%”等广告语在2008年屡见不鲜,能让实际在70-80平米的房子,通过可以达到120平米甚至以上的使用面积,虽然其价格未降甚至还有升幅,但也受到众多置业者的青睐。


  品牌开发商的楼盘。品牌开发商产品质量较保证,在市场不好的时候,此类开发商为了企业形象及口碑效应,会加强项目的售后服务、物业管理等来提升项目的性价比及附加值,这可以置业者带来更多实惠。


  具有资源优势的物业


  景观资源优越的物业。在深圳生活的人,压力比较大,因此家就成了放松的空间,拥有山景、水景或者海景的楼盘都会受到置业者的追棒,如维港(查看地图)、万科东海岸(查看地图)及近期即将推出的莲塘兰亭国际花园,拥有优越的水景或山景而被青睐,有的未入市即受到置业者追捧。


  名校资源

丰富的物业。2008年房价下行时,拥有名校资源的楼盘价格不但没有下跌,且还有供不应求的势头,如宝安中学旁的书苑雅阁(查看
地图),莲塘深圳外国语学院附近的聚宝华府(查看地图),还有深圳实验学校周边的二手房等,都是由于名校效应而获得较好销售。

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