单身、新婚和中年人群三类置业者选房攻略

2019-10-15 22:42:41 房产资讯

茂名房产网导读:单身、新婚和中年人群三类置业者选房攻略 在人生不同阶段,我们生活的有所不同,对房屋的要求往往也因此而产生变化。购什么样的 房子,应从我们所处的人 生来定,房子的大小必须根据你的实际需求,否则只是浪费空间和...

  在人生不同阶段,我们生活的有所不同,对房屋的要求往往也因此而产生变化。购什么样的

房子,应从我们所处的人
生来定,房子的大小必须根据你的实际需求,否则只是浪费空间和增加无谓的支出。因此,在购房前做好良好的规划是必不可少的。本专题对人生不同阶段对住
房的需求进行了详细分析,相信对你选房置业有很大帮助。
  单身

  单身人士购房不必一次性到位,应采取阶梯式消费模式,以便随着收入的增长、工作岗位的变化以及今后生活的变化,适时地调换住房。

  1、交通 这个阶段的年轻人,往往处于创业初期或工作起始阶段,早出晚归,公交车与**是主要的交通工具,因此选择社区周边便利的交通是其头要条件,其距离为车程一公里内为较佳,不要把过多的时间浪费在上下班的路上,以免影响工作和休息。

  2、居家安全 这个阶段的年轻人大部分时间都扑在工作上,家里经常空无一人,因此,选择有物业管理或者较成熟的小区居

住,慎重选择独栋或者无物业管理无保安的小区,避免安全隐患。

  3、环境配套 快节奏的年轻人往往无暇顾及个人生活,因此,小区内较好应配备完善的生活服务设施,包括运动设施、商业设施、餐饮设施、宽带入户等,年轻人一般很少做饭,还应注意周边用餐的地方。

  4、付款方式 这个阶段的年轻人前途无量,所以眼光要长远,户型较好是总价低的小户型,不需要一次性付款,选择还款方式较好是等额本息,这样每月的还款压力减小。

  新婚夫妇

  刚刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似,虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多,家庭月收入较高,在购房时一般会得到父母的赞助,因此地理位置是购房时头选因素,对交通、配套、小区品质的要求较高。同时必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要。

  1、面积 结婚后可能会出现父母同住、社交洽谈的场所以及未来添加孩子后的便利,加上不是特别宽松的经济条件,因此,购购的房子较好是紧凑多房间的小户型。

  2、交通 选择交通便利的地方,方便夫妻上班、小孩上学、老人出行,若是选在郊外环,较好有**或者班次频繁的公交。

  3、环境配套 购物方便,是主要因素之一。如果周边有商店、超市、菜市、药房、五金店,就大大方便了生活居住。另外还要考虑噪音,卫生环境是否影响,还要考虑配套的服务学校、医院、幼儿园、托儿所。

  4、居家安全 避免不良场所,有成熟的保安和物业,房屋的布局设计和装修布置要保证老人和小

孩的便利和安全。

  5、采光格局 新婚族因家居较多,因此在设计布局时较好要考虑房间的采光通风性,主卧主卫除了舒适温馨之外,还应考虑私密性,由于来访客人的增加,对客厅和厨房的要求也相对较高。

  6、付款还款 如果手上的资金全款购房后所剩不多,较好还是选择银行贷款,选择银行贷款也要计算好月供、物业费、水电费、电话费、交通费、孩子教育费、老人养老费、正常社交费用、正常生活开支、医疗储备费用以及用于工作和事业上的“投资”费用等,一般来说,月供及用于工作和事业上的“投资”费用是占到上述费用的60%左右,因此建议这两笔费用不得超过家庭月收入的50%。

  中年群体

  因为有过购房经验,对居住的要求也有一定的期望,希望改善的居住环境较好能完全满足之前的期望,再次购购的要求也会相对较高,因此要多花心思在购房行动上面。

  1、面积 如果是因为面积格局不够理想而换房,此时就要考虑房屋的房型、楼层、朝向、采光以及每个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等的面积和格局,尽量使其达到期望要求。

  2、地段 如果是因为地段不够理想而换房,就要根据自己的购房价格预算而选定合适的区域和板块,好的地段不仅可以增加居住的便利,还可以增加其保值功能和升值功能。

  3、交通 如果是因为交通不够理想而换房,这时就要考虑更多的交通便利,**、公交、渡口等,如果你是有车族,车位的问题以及车子的进出便捷都要着重考虑。

  4、环境 环境以纯住家为宜,较好不要选择商住混合的小区,物业管理和周边配套也应着重考虑,一定要有的中小学,以满足孩子的教育问题。

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