同一栋楼公摊面积不同购房者要注意公摊部位

2019-10-15 22:42:29 房产资讯

茂名房产网导读:同一栋楼公摊面积不同购房者要注意公摊部位 昨日,有市民咨询,小高层和高层商品房的公摊面积有差别,但同一栋楼 的不同单元,公摊面积也不同吗? 据介绍,公摊面积直观地说就是与房 屋相关的共有设施和设备面积的分割。...

 昨日,有市民咨询,小高层和高层商品房的公摊面积有差别,但同一栋楼

的不同单元,公摊面积也不同吗?

  据介绍,公摊面积直观地说就是与房

屋相关的共有设施和设备面积的分割。像一幢楼房,它
的外墙、楼梯、配电室、大堂、走廊、消防室等都是共有设备,需要分摊。即使同一栋楼,一单元两户的分摊面积与一单元四户的分摊面积是有明显差别的。


  另外,小高层和高层商品房由于垂直交通设施较多,如电梯、楼梯、大堂、走廊等,导致公摊面积普遍高于多层。但按现行国家有关规范,公摊面积在总建筑面积中的比例尚无一个明确的上限。


  武汉

市房地产信息测绘介绍,较为正常的范围是,多层的公摊面积占房屋建筑面积的10%—15%,小高层、高层占15%—30%。


  专家介绍说,购房者可向开发商索要房屋共有部分的公摊使用说明。如果觉得公摊面积有问题,可向武汉市房屋面积鉴定站申请重测。鉴定费按户收取,住宅2200元/户,非住宅3500元/户。

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