多层住宅与高层住宅哪种好?

2019-10-15 22:41:07 房产资讯

茂名房产网导读:多层住宅与高层住宅哪种好? 现在市场供应的住宅,主要 就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅,其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢? ,从建造成本上讲,...

 现在市场供应的住宅,主要

就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅,其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么,在购房时究竟选哪一类型的更适合呢?

  ,从建造成本上讲,普通多层住宅为砖混结构,每建筑平方米造价约在800-1000元左右;而高层住宅通常为钢筋混凝土结构,建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约,一般情况下,高层建筑的住宅价格较高。

  ,从面积和实际使用率看,多层要高于高层住宅。众

所周知,购房时的计算面积为销售面积,其中包括了对公共部分,如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等,需分摊的公用面积较多层要多,故而实际低。所以,有些客户为争取到更多的实际面积,往往选择多层住宅。

  第三,从建筑质量看,高层建筑由于全为钢

筋混凝土现
浇,抗震性能好,折旧年限长,如将建筑物在银行抵押,高层建筑应得到更多的抵押贷款。

  第四,从房型格局看,目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外,由于构造上的原因,多层住宅往往南北通风、室内无效面积少,室内动线合理,隔墙易于敲打,有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构,室内户型往往较局促,且不易装修。

  第五,从物业管理收费看

,高
层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。

  从上述几个方面看,购购多层住宅较之高层住宅要更为有利。  

本文多层住宅与高层住宅哪种好?由茂名房产网的小美美整编收集于网络,多层住宅与高层住宅哪种好?的观点不代表本站观点,凡注明“来源:茂名房产网”的所有文字图片等资料,版权均属茂名房产网所有,转载请注明出处,http://www.sougongsi.com/fangchanzixun/39900.html


茂名房产网茂名房产网
茂名房产网为你提供买房的注意事项大全、购房政策、买房资讯以及房产资讯,让你放心做房产投资以及解决安家落户、孩子上学等问题,买房先上茂名房产网