教您一招:申请公积金装修贷款还商业性房贷

2019-10-15 22:40:58 房产资讯

茂名房产网导读:教您一招:申请公积金装修贷款还商业性房贷 “我的存量房贷(利率)能不能打七折?”新年伊始,在各家银行的客服电话里,问得较多的 是这样一个问题。有银行房贷部负责人透露,在原贷款银行不能享受七折利率的,在其他银行...

“我的存量房贷(利率)能不能打七折?”新年伊始,在各家银行的客服电话里,问得较多的

是这样一个问题。有银行房贷部负责人透露,在原贷款银行不能享受七折利率的,在其他银行恐怕也很难享受。

  市场人士则透露,一些明确自己不能享受七折利率的房贷客户已经开始酝酿“曲线减负”,即通过办理公积金装修贷款归还商业性房贷等。


  李先生手头就有两套房贷未还清,知道自己的贷款不可能打七折,他动起了公积金装修贷款的脑筋,办出装修贷款置换商业性贷款,就能享受比七折利率更优惠的公积金贷款利率。向银行咨询后得知,他可以办理20万元的公积金装修贷款,这足够还清一套房产的贷款,尽管办出装修贷款后提取现金并不符合相关规定,但银行工作人员告诉他操作并不困难,而办理时所需的装修合同等资料也可以“友情包办”。


  如果说李先生的做法有打政策“擦边球”的嫌疑,另一位何先生的计划则完全合乎目前的政策规定。


  何先生手头有多套房贷,他计划将

其中一套符合普通商品房标准的房产卖给亲戚,参加工作后从未购购过房产的亲戚符合头次购房的条件,这样,他只须支付房价1%的契税就可以将该套房产近50万元的商业性贷款全部置换成公积金贷款。


  何先生原本至少
要承担基准利
率八五折5.05%的利率,如此操作后,就可以“合法”享受公积金贷款3.87%的利率,低于七折优惠利率的4.16%。(编辑:紫伊86)

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