7折利率难享市民投奔转按揭30万房贷可省3万

2019-10-15 22:40:56 房产资讯

茂名房产网导读:7折利率难享市民投奔转按揭30万房贷可省3万 由于各家银行对于存量房贷7折利率优惠政策的执行标准有所区别,出现了一部分购房者在自家银行不符合优惠标准,而在其他银行则能够达到的情况。昨(7)日,记者了解到,为了办理到...

 由于各家银行对于存量房贷7折利率优惠政策的执行标准有所区别,出现了一部分购房者在自家银行不符合优惠标准,而在其他银行则能够达到的情况。昨(7)日,记者了解到,为了办理到7折优惠,成都不少购房者开始通过中介公司办理转按揭,争取得到利率优惠。

  现

象:转按揭开始走俏

  尽管自元旦假期开始,四大银行开始松口存量房贷利率7折优惠,但是真正实施的银行目前也仅限于建行、农行和工行3家。而在现实中,贷款人在申请相关优惠时,却发现7折利率优惠并非“免费午餐”,要实现起来有点难。是不是自住房、改善型住房、信用记录以及贷款余额等等都成为申请优惠利率的“拦路虎”。

  因此,目前通过转按揭获得7折优惠利率的市民不在少数。在建行和农行的房贷7

折利率办理点,就有不少人咨询是否能通过转按揭来办理。“公司基本上每天都能接到数十个咨询转按揭的电话,通过公司办理转按揭的人现在都需要排队。”成都某投资咨询管理公司的工作人员说。

  算账:30万房贷可省3万元

  “我已经咨询了几次,银行的回答不是没有出台细则就是要求的条件难以达到,我现在考虑看能不能转按揭。”200

6年花50万购购了一套住房的张女士说,以她现在的30万元房贷计算,换一家银行,房贷利率8.5折下调为7折的话,按等额本息还款法计算,每月可省下152元,20年房贷较多可节约3.65万元,减去中间费用,大约节约3万元。

  提醒:办理之前先算成本

  据业内人士介绍,一

般来说,基本大部分银行都可以办理无交易转按揭,而转按揭过程则由类似专业机构帮助客户完成。“转按揭存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。一笔30万元的房贷转按揭,费用基本上在7000-8000元之间。”该工作人员提醒,市民办理转按揭时,需向原贷款银行提前还款,对于已经贷款在1年以上
的客户,多数银行不收取违约金,但是也有些银行会在合同中给出更加严格的条件。

  此外,由于7折利率优惠是政府针对目前房地产市场

给出的特别优惠,执行期限到今年年底,明年情况尚且未定,因此购房者要仔细衡量转按揭成本是否划算。(记者孟梅实习生夏冬梅)

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